Дело № 2-947/2026

УИД 18RS0004-01-2025-011757-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Фролычевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 100 212,80 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4006,38 руб.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии которым ответчик (арендатор) обязуется перечислять истцу (арендодателю) арендную плату за вышеуказанное помещение. Вместе с тем, ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по арендной плате, в связи с чем образовалась задолженность, которая на сегодняшний день не погашена.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

23 мая 2024 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды жилого помещения № – квартиры под офис по адресу: ....

В соответствии с п. 4.2 вышеуказанного договора арендная плата за жилое помещение составляет 42 553,20 руб.

В период с 24.09.2024 по 25.12.2024 ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендной платы.

Задолженность ответчика по арендной плате составляет 100 212,80 руб., которая на данный момент не погашена.

Расчет образовавшейся задолженности, произведенный истцом, проверен судом, соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем, может быть положен в основу решения суда, удовлетворяющего исковые требования.

Кроме того, в соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ИП ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору № от 23.05.2024г. за период с 24.09.2024 по 25.12.2024 в размере 100 212,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4006,38 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.А. Фролычева