Мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2025 года.

50RS0005-01-2025-005071-05

Дело №2-3932/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 ФИО14 к ФИО13 о признании права собственности на земельный участок, часть домовладения, в порядке наследования и приобретательной давности

при участии истца ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО9, ответчика ФИО4

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском в суд к ответчику ФИО4 и с учетом уточнённых исковых требований просит признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного и иного строительства, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на ? долю части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, в порядке наследования и приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (супруг ФИО2), что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 и ФИО3 являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, открылось наследство, в состав которого, в том числе вошли: 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного и иного строительства, принадлежащего наследодателю на основании общей долевой собственности, зарегистрированном в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № и часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу о принятии наследства, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу было отказано в принятии наследства, так как вышеуказанное имущество приобретено в браке ФИО3 и ФИО4 и является совместной собственностью супругов.

Истец поясняет, что при расторжении брака ФИО3 и ФИО4 раздел совместно нажитого имущества супругов -1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного и иного строительства, принадлежащего наследодателю на основании общей долевой собственности, зарегистрированном в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № не производили. ФИО3 пользовался и проживал в спорном жилье, совместно со своей семьей ФИО2, ФИО11, ФИО8 (сын ФИО2).

Истец указывает, что ФИО3 не осуществил государственную регистрацию права собственности по причине ухудшения состояния здоровья. Впоследствии ФИО3 скончался, не завершив процедуру оформления права собственности надлежащим образом. В связи с данным обстоятельством, оформление наследственных прав ФИО2 на долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на спорное имущество, невозможно, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 и ее представитель по ордеру адвокат ФИО9 в судебном заседание исковые требования истца не признали, просили суд отказать в иске.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц КУИ администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, Межмуниципальный отдел по г. Лобня и Дмитровскому р-ну в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит ? доля в праве на земельный участок-для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № №), что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании Определения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, назначение жилое, площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> кадастровым номером: №, адрес объекта: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 и ФИО3 являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (супруг ФИО2), что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом Московской городской нотариальной палаты г. Москвы ФИО10 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по данному делу являются: супруга умершего ФИО3 и сын ФИО11 Позже ФИО11 отказался от наследства по всем основаниям в пользу ФИО2

Наследственное имущество состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №; кадастровая стоимость 1/4 доли земельного участка на дату смерти составляет <данные изъяты> коп.;- части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость на дату смерти: <данные изъяты>.

Уведомлением нотариуса Московской городской нотариальной палаты г. Москвы ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 отказано в принятии наследства, так как вышеуказанное имущество приобретено в браке ФИО3 и ФИО4 и является совместной собственностью супругов.

Как следует из материалов дела, что согласно свидетельству о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда о расторжении брака: мировой судья судебного участка №<адрес>.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №27 Дмитровского судебного района Московской области исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на супружескую долю дома и земельного участка, удовлетворены. Суд решил признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю дома и 1/8 долю земельного участка при <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда Московской области решение мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности оставлено без изменения. Апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

В соответствии с решением Дмитровского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным земельным участком.

Определением Дмитровского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома.

В соответствии со ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества…Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со статьей 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

B соответствии с п. 3 ст. 254 ГК РФ, основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса.

B соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что ФИО3 не оформил надлежащим образом право собственности на принадлежащее ему имущество.

При этом суд отмечает, что о состоявшемся разделе имущества супругов в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО3, знал, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, умышленно скрыл информацию о сособственнике ФИО4, право собственности за которой установлено решением суда.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.3 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

О состоявшемся разделе имущества супругов в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО3, знал, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, умышленно скрыл информацию о сособственнике ФИО4, право собственности за которой установлено решением суда.

Суд, также учитывая личность наследодателя ФИО3, который неоднократно судим по п. «б» ч.2 ст.158 (л.д.2012 год), ч.1 ст. 105 (2023 год) УК РФ, пояснения ответчика ФИО4, которая опасалась за свою жизнь, из-за чего была лишена возможности пользоваться имуществом, о вселении вопрос не ставился, так как ФИО3 проживал в спорном домовладении с новой семьей, ее выгнал из дома, в настоящее время из-за отсутствия иного имущества, намерена, пользоваться земельным участком и домом по назначению.

С учетом указанного, оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, по мнению суда, не имеется.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

Поскольку истец приняла наследство в установленном законом порядке, право собственности за ней следует признать на 1/8 долю земельного участка № (ранее №), площадью <данные изъяты> кв.м. и на ? долю части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю земельного участка № (ранее №), площадью <данные изъяты>.м., на ? долю части жилого дома К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок, часть жилого дома с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда A.ФИО1