№2-508/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 11 августа 2025 года
Тобольский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Ф.
при секретаре Громовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) владения землей от ДД.ММ.ГГГГ его дед ФИО4 являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Также в его владении находилось жилое помещение по адресу: <адрес>. После его смерти, с 1995 года, наследство приняла его бабушка ФИО5, право на жилое помещение не оформлялось в виду отсутствия правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ его дед ФИО4 умер, после его смерти наследство приняла ФИО5 С 1995 года его семья открыто, непрерывно и добросовестно владели спорным жилым помещением. С 04 июля 2018 года на основании договора дарения, заключенного с ФИО6, он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположено спорное жилое помещение. 13 декабря 2023 года спорное жилое помещение было принято ответчиком на учет, как бесхозный объект недвижимости. В связи с тем, что он является собственником земельного участка, на котором расположено жилое помещение, владеет им, как своим собственным, несет бремя содержания, считает, что имеются основания для признания за ним право собственности на спорную квартиру.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель администрации Тобольского муниципального района в отзыве на исковое заявление не возражает против заявленных требований, поскольку ФИО1 открыто, добросовестно пользуется жилым помещением, проживает в квартире (л.д. №).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что по договору дарения земельного участка от 04 июля 2018 года ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17 августа 2018 года, 04 августа 2025 года (л.д. №).
Как следует из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 декабря 1992 года, ФИО4 передано в собственность 0,01 га земли по адресу: <адрес>1 (л.д. №).
Суду представлены копии похозяйственных книг за период с 1991 года по 2011 годы, с 2002 по 2025 года, согласно которым главой хозяйства (члена хозяйства, записанного первым) по адресу: <адрес> указан ФИО4, с 1997 года – ФИО6 (л.д. №).
Из справок администрации Ворогушинского сельского поселения от 30 июля 2025 года, администрации Тобольского муниципального района от 29 января 2025 года, 18 июля 2025 года квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности сельского поселения и реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не состоит (л.д. №).
Из ответа МТУ Росимущества в Тюменской области от 22 января 2025 года, ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 29 августа 2024 года имущество по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится, право не зарегистрировано (л.д. №).
В выписках из ЕГРН от 14 февраля 2024 года, 16 июля 2025 года на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №, права не зарегистрированы, объект принят на учет как бесхозный (л.д. №).
Суду представлены платежные документы за март, апрель, июль 2024 года за оплату жилищно-коммунальных услуг на адрес: <адрес>, плательщиком указан ФИО1 (л.д. №).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе совершать с имуществом гражданско-правовые сделки, распоряжаться иным образом.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Однако в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При заключении вышеназванной сделки сторонами соблюдены условия, а также в полном объеме исполнены обязательства.
На основании п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В судебном заседании установлено, что ФИО6 подарила земельный участок по адресу: <адрес> ФИО1, договор дарения недействительным не признан, истец пользуется земельным участком с момента его приобретения, также пользуется квартирой, расположенной на данном земельном участке, каких-либо споров и притязаний на данное имущество со стороны ФИО6 и третьих лиц не поступало, ФИО6, после дарения земельного участка, устранилась от владения, пользования и распоряжения спорной квартирой. Бремя содержания собственности не несет, что свидетельствует об отказе от права собственности, с требованиями к истцу об её освобождении не обращалась.
Учитывая, что истец ухаживает за спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания, претензий ни со стороны ответчика, ни со стороны администрации муниципального района, администрации сельского поселения, а также от других лиц к истцу не поступало, следовательно, право собственности на спорный объект недвижимого имущества может быть признан за истцом в судебном порядке, суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.
Других доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий