Дело № 2-4272/2022

Решение Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Рассказове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 02.12.2016 умерла ее мать ФИО3. Ей принадлежала на праве собственности 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ***. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за принятием наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное имущество. Поскольку право ФИО1 на долю в доме подтверждается выпиской из похозяйственной книги, истец просит установить факт владения и пользования ФИО3 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включить указанную долю в состав наследства, признать за истцом право общей долевой собственности на 1/2 дола в праве на жилой дом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Статьями 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась главой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: *** года постройки, при доме имелись сарай, хлев.

Указанная информация содержится в выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области 28.02.2017 № 20, на основании записей в похозяйственной книге № 59, лицевой счет 4 за 1983-2016 годы.

Также данные сведения содержат информацию о совладельце 1/2 доли доме ФИО5

По сведениям МИФНС России № 7 по Ленинградской области, владельцами жилого дома и земельного участка при доме являлись ФИО5 и ФИО3 в равных долях, начиная с 31.12.2002 на вышеуказанные объекты начислялись земельный и имущественный налоги, начисление прекращено в связи со смертью владельцев, ФИО5 – с 12.09.2010, ФИО3 – с 03.12.2016.

По сведениям ЕГРН и ГУП «Леноблинвентаризация», кадастровый учет и регистрация прав на жилой дом, а также техническая инвентаризация жилого дома не производились, по указанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1450 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, права не зарегистрированы, граница не установлена.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО6 06.10.2022, деревянный 1-этажный жилой дом 1950 года постройки общей площадью 42,7 кв.м расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ***.

ФИО3 умерла 02.12.2016, из материалов наследственного дела, открытого после ее смерти нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7, следует, что наследником после смерти ФИО3 является ее дочь ФИО2, обратившаяся к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства и указавшая в числе наследственного имущества 1/2 долю в праве на вышеуказанный жилой дом, свидетельство о праве на наследство не выдано.

Факт владения и пользования ФИО3 1/2 долей спорного жилого дома помимо выписки из похозяйственной книги и справки налоговых органов подтверждается объяснениями представителя истца и показаниями свидетеля ФИО8, пояснившего, что с 1960 годов помнит ФИО3, проживавшую в спорном жилом доме вместе с семьей.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об установлении факта владения и пользования наследодателем ФИО3 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении 1/2 доли в праве на жилой дом в состав наследства после ее смерти, и полагает возможным признать за истцом право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

считать установленным факт владения и пользования ФИО3 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 42,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ***.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ***, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 42,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ***.

Признать за ФИО2, *** года рождения, место рождения Ленинград, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт ***, выдан *** *** ***, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: № право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 42,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 19.10.2022