Решение по делу № 2-6561/2025 от 06.08.2025 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

Категория дела О признании права собственности на гараж Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 72RS0014-01-2025-007271-41

Дело № 2 – 6561/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Шамониной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор -15» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к гаражному - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор -15» с требованиями о признании за ним права собственности на нежилые помещения - гаражи №, расположенные <адрес>, мотивируя тем, что она владеет и пользуется гаражами №, в блоке № в Гаражном - строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» <адрес> Указывает, что в связи с отсутствием документаций, подтверждающей ввод объекта в эксплуатацию, оформить гаражи в собственность не представляется возможным. Факт возведения данных объектов подтверждается документами – выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области: на нежилое строение – гараж с кадастровым № гараж № в блоке №, площадью 16,4 кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; на нежилое строение – гараж с кадастровым №, гараж № в блоке №, площадью 16,4 кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; на нежилое строение – гараж с кадастровым №, гараж № в блоке №, площадью 16,4 кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»., на нежилое строение – гараж с кадастровым №, гараж № в блоке №, площадью 16,4 кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; и техническим планом на нежилое помещение-гараж №, в блоке 12, площадью 22,1 кв.м. Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель ответчика ГССПК «Мотор-15» в суд не явился, надлежаще извещён, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в суд не явился, надлежаще извещен, суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га.

Как следует из искового заявления, истец владеет и пользуется гаражами №, в блоке № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», расположенном в указанном гаражном кооперативе <адрес> За указанные гаражи истцом полностью выплачены паевые взносы. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данные гаражи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копиями членских книжек на гаражи №, справками ГССПК «Мотор-15» от 18.07.2024, копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2013, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года, копией кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии с техническими заключениями ООО «Борея» несущие и ограждающие конструкции, расположенных в гаражном кооперативе «Мотор-15», гаражи №, в блоке № <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, в отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время в РФ, соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130, не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан

Из выписок из ЕГРН от 11.07.2025 на запрос суда, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные <адрес>, гараж №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что паевые взносы уплачены за указанные выше гаражи в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплативший паевой взнос за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанные гаражи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 212, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> право собственности на гараж № площадью 22,1 кв.м., гараж № площадью 16,4 кв.м., гараж № площадью 16,4 кв.м., гараж №, площадью 16,4 кв.м., гараж №, площадью 16, 4 кв.м., расположенные в блоке № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →