Решение по делу № 02-2233/2022~М-1667/2022 от 22.12.2022 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-004113-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре судебного разбирательства фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2233/22 по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ИП ФИО1 фио, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с иском ответчикам о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своего иска указал, что между ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» и ИП фио были заключены кредитные договоры: <***> от 16.10.2019 г., <***> от 16.10.2019 г., <***> от 30.10.2020 г.

В обеспечении выплаты кредитного обязательства были заключены договора поручительства с ФИО3 и ФИО2, а также договоры ипотеки недвижимого имущества.

Заемщик нарушил условия договора, не выплатил основной долг, проценты и иные платежи предусмотренные кредитном договором.

В соответствии с п. 2.20 кредитных договоров, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или иных платежей Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 0,05 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на дату предъявления в суд настоящего искового заявления размер задолженности составляет сумма

Заемщиком не было предпринято мер по погашению задолженности по кредиту и процентам, в связи с чем ему и ответчикам были направлены требования о досрочном исполнении обязательств.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность кредитным договорам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество: административное здание, нежилое здание, количество этажей 2, площадь 155,4 кв. м., кадастровый номер: 22:63:050437:34, адрес: адрес и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадь 278 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050437:4, адрес: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере сумма; нежилое помещение в здании литер Al, А2, АЗ, А4, А5, А6, А8, А9, назначение: нежилое помещение. Номер тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, площадь 3430,6 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050424:991; адрес: адрес, здание проходной № 1, назначение: нежилое, литер: 3, площадь 53,7 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050424:936; адрес: адрес (лит. 3) и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации зданий производственной базы, для размещения промышленных объектов, площадь 37 360 кв.м, (доля 9692/37360), кадастровый номер: 22:63:050424:4; адрес: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, указал, что 01.11.2022 г. между Банком и должником заключено соглашение об отступном, акт приема-передачи имущества подписаны сторонами соглашения 30.11.2022 г., таким образом, задолженность у ответчиков перед Банком отсутствует.

Ответчики извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем спор рассмотрен без участия ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы.

Статьей 820 ГК РФ предусмотрено, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу требований ст. ст. 309-311 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор вправе не принимать исполнение обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством.

На основании ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.10.2019 г. между ПАО Банк «ФК Открытие» и Индивидуальным предпринимателем фио заключен Кредитный договор <***>, согласно условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере сумма под 10,5% годовых на срок до 16.10.2026 (включительно).

В обеспечении выплаты кредитного обязательства по кредитному договору <***> от 16.10.2019 г.:

- с ФИО3 были заключены договор поручительства <***>-П06 от 16.10.2019 г., договор об ипотеке № K3/22-00/19-00009-302 от 13.11.2019 г., в соответствии с которым Банку в залог было передано следующее недвижимое имущество: административное здание, нежилое здание, количество этажей 2, площадь 155,4 кв. м., кадастровый номер: 22:63:050437:34, адрес: адрес; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадь 278 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050437:4, адрес: адрес;

- с ФИО2 заключен договор об ипотеке № КЗ/22-00/19-0009-306 от 18.03.2021 г., в соответствии с которым Банку в залог было передано следующее недвижимое имущество: нежилое помещение в здании литер Al, А2, АЗ, А4, А5, А6, А8, А9, назначение: нежилое помещение. Номер тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, площадь 3430,6 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050424:991; адрес: адрес; здание проходной № 1, назначение: нежилое, литер: 3, площадь 53,7 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050424:936; адрес: адрес (лит. 3); земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации зданий производственной базы, для размещения промышленных объектов, площадь 37 360 кв.м, (доля 9692/37360), кадастровый номер: 22:63:050424:4; адрес: адрес.

Также, 16.10.2019 г. между ПАО Банк «ФК Открытие» и Индивидуальным предпринимателем фио заключен Кредитный договор <***>, согласно условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства (Кредит) в рамках кредитной линии, открываемой на срок до 15.10.2021 (включительно), с лимитом задолженности.

В обеспечении выплаты кредитного обязательства по кредитному договору <***> от 16.10.2019 г.:

- с ФИО3 заключены договор поручительства <***>-П05 от 16.10.2019 г., договор об ипотеке JV® К2/22-00/19-00015-304 от 13.11.2019 г. в соответствии с которым Банку в залог было передано следующее недвижимое имущество: административное здание, нежилое здание, количество этажей 2, площадь 155,4 кв. м., кадастровый номер: 22:63:050437:34, адрес: адрес; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадь 278 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050437:4, адрес: адрес;

- с ФИО2 заключен договор об ипотеке № К2/22-00/19- 00015-306 от 18.03.2021, в соответствии с которым Банку в залог было передано следующее недвижимое имущество: нежилое помещение в здании литер Al, А2, АЗ, А4, А5, А6, А8, А9, назначение: нежилое помещение. Номер тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, площадь 3430,6 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050424:991; адрес: адрес; здание проходной № 1, назначение: нежилое, литер: 3, площадь 53,7 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050424:936; адрес: адрес (лит. 3); земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации зданий производственной базы, для размещения промышленных объектов, площадь 37 360 кв.м, (доля 9692/37360), кадастровый номер: 22:63:050424:4; адрес: адрес.

30.10.2020 г. между ПАО Банк «ФК Открытие» и Индивидуальным предпринимателем фио заключен Кредитный договор <***>, согласно условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства (Кредит) в рамках кредитной линии, открываемой на срок до 28.10.2022 (включительно), с лимитом задолженности.

В обеспечении выплаты кредитного обязательства по кредитному договору <***> от 30.10.2020 г.:

- с ФИО3 заключены Договор поручительства <***>-П06 от 25.11.2020 г., договор об ипотеке <***>-302 от 25.11.2020 (далее - Договор залога-3), в соответствии с которым Банку в залог было передано следующее недвижимое имущество: административное здание, нежилое здание, количество этажей 2, площадь 155,4 кв. м., кадастровый номер: 22:63:050437:34, адрес: адрес; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадь 278 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050437:4, адрес: адрес;

- с ФИО2 заключен Договор об ипотеке № К2/22-00/20- 00046-307 от 18.03.2021, в соответствии с которым Банку в залог было передано следующее недвижимое имущество: нежилое помещение в здании литер Al, А2, АЗ, А4, А5, А6, А8, А9, назначение: нежилое помещение. Номер тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, площадь 3430,6 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050424:991; адрес: адрес; здание проходной № 1, назначение: нежилое, литер: 3, площадь 53,7 кв.м., кадастровый номер: 22:63:050424:936; адрес: адрес (лит. 3); земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации зданий производственной базы, для размещения промышленных объектов, площадь 37 360 кв.м, (доля 9692/37360), кадастровый номер: 22:63:050424:4; адрес: адрес.

Заемщик нарушил условия договоров, не выплатил основной долг, проценты и иные платежи предусмотренные кредитном договором.

В соответствии с п. 2.20 Кредитных договоров, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или иных платежей Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 0,05 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма задолженности по состоянию на 10.02.2022 г. составляет:

- по договору <***> от 16.10.2019 г. сумма, из которых: сумма - просроченный основной долг; сумма - просроченные проценты; сумма – пени;

- по договору <***> от 16.10.2019 г. сумма, из которых: сумма - просроченный основной долг; сумма - просроченные проценты; сумма – пени;

- по договору <***> от 30.10.2020 г. сумма, из которых: сумма - просроченный основной долг; 279 670,796 руб. - просроченные проценты; сумма - пени.

В судебном заседании истец указал, что 01.11.2022 г. между Банком и должником заключено соглашение об отступном, акт приема-передачи имущества подписаны сторонами соглашения 30.11.2022 г., в связи с чем, задолженность у ответчиков перед Банком отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными, однако, не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики погасили полный размер задолженности до разрешения спора судом по существу.

Учитывая, что задолженность погашена ответчиком после поступления иска в суд и принятия его к производству, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине, понесенные истцом при подаче иска в суд, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО Банк «ФК Открытие» к ИП ФИО1 фио, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Взыскать солидарно с к ИП ФИО1 фио, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Банк УралСиб» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2022 года