КОПИЯ

66RS0033-01-2025-000478-66

Дело № 2-321/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее по тексту – Фонд) ФИО2, действуя на основании доверенности от 09.01.2025 года, обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с иском к наследственному имуществу <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование указала, что собственником 2/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская <адрес обезличен>38, является <ФИО>2, которая скончалась <дата обезличена>. Задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 15 088 руб. 31 коп. Просит взыскать в пользу истца в пределах стоимости наследственного имущества умершей <ФИО>2 задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт МКД за период с 01.01.2020 года по 30.09.2024 года в размере 15 088 руб. 31 коп., пени за период с 22.03.2020 года по 31.10.2024 года в размере 3 129 руб. 40 коп., государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 3, 4).

Определением судьи от 07.04.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 - наследник, принявшая наследство после смерти <ФИО>2 (л.д.54).

Представитель истца Фонда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по месту нахождения, а также путем размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области, при подаче искового заявления представитель истца Фонда ФИО2, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 4). Также от представителя истца по доверенности ФИО2 поступило заявление об уточнении требований, в связи с ходатайством ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Фонда задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт МКД за период с 10.03.2022 по 30.09.2024 года в размере 9 231 руб. 91 коп., пени за период с 01.10.2022 по 30.04.2025 года в размере 1 668 руб. 08 коп., государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 86).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи заблаговременно извещенной о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте суда. О причинах неявки суд не известила, ранее по телефону просила предоставить ей время для предоставления письменных возражений, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. На момент рассмотрения дела по существу письменный отзыв или ходатайства от ответчика не поступили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Из материалов дела следует, что собственником 2/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская <адрес обезличен>38, с <дата обезличена> является <ФИО>2, собственником ? доли данного жилого помещения с <дата обезличена> является ФИО1 (л.д. 11-12, 42-47), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Такие взносы в соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.

На основании ч. 3 указанной статьи собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Согласно ч.5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен> на 2015 - 2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской <адрес обезличен> от <дата обезличена> №-ПП и официально опубликованной <дата обезличена>, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен>, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с <дата обезличена>.

Частью 7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 года N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 года N 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный фонд капитального ремонта МКД.

Частью 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Исходя из ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной статьи, ч. 8 ст.170 и ч. 4 ст. 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 года №833-ПП "Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 - 2017 годы" (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений), а также постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 года №702-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018 - 2020 годы" (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений), постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 года №556-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021 - 2023 годы", постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 года №589-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2024 год" утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2017 годы и 2018 - 2020 годы, 2021-2023 годы, 2024 года в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере: 1) 2015 год - 8 руб. 20 коп.; 2) 2016 год - 8 руб. 52 коп.; 3) 2017 год - 9 руб.; 4) 2018 год - 9 руб.; 5) 2019- 9 руб. 36 коп., 6) 2020 год – 9 руб. 72 коп., 7) 2021 год-10 руб. 11 коп., 8) 2022 год -10 руб.51 коп., 9) 2023 год – 14 руб. 81 коп., 10) 2024 год – 14 руб. 81 коп. (л.д. 18).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская <адрес обезличен>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской <адрес обезличен> на 2015 - 2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 года №306-ПП.

Согласно справке ООО «Краснотурьинский расчетный центр» от 19.03.2025 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская <адрес обезличен>38, с <дата обезличена> зарегистрирована ФИО1, с <дата обезличена> зарегистрирован <ФИО>6 (л.д. 50).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 года №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 01.01.2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление №424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020 года.

На основании п. п. 3 - 5 постановления №424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 года), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021 года, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020 года. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос №7).

Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за период с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года, а неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, за весь период просрочки, исключая период моратория, в том числе соответствующие расчетные месяцы.

Согласно свидетельства о смерти от <дата обезличена> <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, умерла <дата обезличена> в <адрес обезличен> (л.д. 36).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленного ответа нотариуса нотариальной палаты <адрес обезличен>, следует, что после смерти <ФИО>2 наследственное дело заведено (л.д. 35-48), с заявлением о принятии всего имущества, принадлежащего наследодателю на момент смерти, обратилась дочь - ФИО1

Из материалов дела следует, что наследственное имущество умершей <ФИО>2 состоит из недвижимого имущества – 2/4 доли квартиры, расположенной по адресу: Свердловская <адрес обезличен>38, с кадастровой стоимостью по состоянию на <дата обезличена> – 894 174 руб. 48 коп., а также долговых обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 15 088 руб. на дату смерти наследодателя, денежных средств на счетах <ФИО>2 не имеется, транспортных средств не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что наследник первой очереди – дочь умершей ФИО1 (свидетельство о рождении на л.д.39) совершила действия, направленные на принятие наследства, а именно, обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 является наследником, принявшим наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: Свердловская <адрес обезличен>38, со дня смерти <ФИО>2, в связи с чем, обязана нести все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшие по вине наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, а также обязан нести все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг после возникновения права собственности на спорное жилое помещение.

Согласно расчету истца, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт МКД за период с 01.01.2020 года по 30.09.2024 года составляет в размере 15 088 руб. 31 коп., (2/4 доли)(л.д. 06), пени за период с 22.03.2020 года по 31.10.2024 года в размере 3 129 руб. 40 коп.

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена. Расчет пени произведен ответчиком с учетом всех действующих в указанный период времени мораториев.

Впоследующем представителем истца были уточнены требования в связи с ходатайством ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Фонда задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт МКД за период с 10.03.2022 по 30.09.2024 года в размере 9 231 руб. 91 коп., пени за период с 01.10.2022 по 30.04.2025 года в размере 1 668 руб. 08 коп., предоставлен соответствующий расчет, который также проверен судом и принимается как достоверный, произведен с учетом ходатайства ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности (иск поступил в суд 11.03.2025 года).

В связи с указанным, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт МКД за период с 10.03.2022 по 30.09.2024 года в размере 9 231 руб. 91 коп., пени за период с 01.10.2022 по 30.04.2025 года в размере 1 668 руб. 08 коп.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Из платежного поручения № 41 от 11.11.2024 года (л.д.06), № 18200 от 10.02.2025 года (л.д.05), усматривается, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп.

Учитывая, что судом требования истца с учетом уточнений удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.03.2022 по 30.09.2024 года в размере 9 231 руб. 91 коп., пени за период с 01.10.2022 по 30.04.2025 года в размере 1 668 руб. 08 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 26.05.2025 года.