УИД 77RS0006-02-2023-002222-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 годаадрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/23 по иску ГБУ адрес адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании восстановления инженерной коммуникации в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес адрес» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании восстановления инженерной коммуникации - демонтаже кранов на перемычках стояка отопления в квартире, расположенной по адресу: адрес в первоначальное состояние, ссылаясь на следующие обстоятельства. ГБУ адрес адрес» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В результате поквартирного обхода 11.11.2022 года был составлен акт, которым установлено, что в квартире № 3, принадлежащей ответчикам, установлены перемычки крана на системе отопления, в результате чего нарушилась циркуляция отопления по данному стояку. Истцом ответчику направлялось уведомление о приведении общего имущества в первоначальное состояние, ответа не последовало. Истец просит обязать ответчиков - собственников квартиры №3 д. 12 корп. 1 по адресу: адрес, фио обязать восстановить инженерную коммуникацию, за свой счет произвести демонтаж кранов на перемычках стояка отопления, в соответствии с проектом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

Как следует из письменных материалов дела, ГБУ адрес адрес» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

В результате поквартирного обхода 11.11.2022 года был составлен акт, которым установлено, что в квартире № 3, принадлежащей ответчикам, установлены перемычки крана на системе отопления, в результате чего нарушилась циркуляция отопления по данному стояку.

Истцом ответчикам направлялось уведомление о приведении общего имущества в первоначальное состояние, ответа не последовало.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства наличия разрешительной документации на демонтаж кранов на системе отопления, равно как и доказательств восстановления инженерной коммуникации.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу адрес, не выполнили требований истца о демонтаже кранов на стояке отопления в проектное состояние, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ адрес адрес» о возложении обязанностей о демонтаже кранов на перемычках стояка отопления в квартире, расположенной по адресу: адрес (комната и кухня) в соответствии с проектом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд определяет срок, в течение которого ответчик обязан устранить допущенное нарушение. Учитывая изложенное, суд считает разумным определить срок устранения нарушения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по сумма с каждого.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные...), фио (паспортные данные...), фио за свой счет произвести демонтаж кранов на перемычках стояка отопления в квартире, расположенной по адресу: адрес (комната и кухня) в соответствии с проектом, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ адрес адрес» (ИНН <***>) госпошлину в размере сумма, по сумма с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 31 июля 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская