КОПИЯ

Дело № 2-5306/2025

УИД 93RS0005-01-2025-009874-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года <...>

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.,

при секретаре судебного заседания Дубровиной Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о защите права собственности путем устранения препятствий в осуществлении права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением о защите права собственности путем устранения препятствий в осуществлении права пользования квартирой, которое мотивировано следующим.

На основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 11.04.2011 она приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире 04.12.2012 был зарегистрирован, но никогда в неё не вселялся и не проживал ответчик. Регистрация ответчика была произведена для трудоустройства последнего. Полагает, что ответчик не имел и не имеет намерений вселяться в указанную квартиру, личных вещей его там нет. На сегодняшний день все обязательные платежи по квартире, она обязана оплачивать с учетом прописки ответчика, что является для нее обременительным в материальном плане. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире, создает ей препятствия в пользовании квартирой. Просит постановить решение, которым устранить ей препятствия в осуществлении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признав ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

С учетом позиции истца, а также в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, установил следующее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГНР квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Правообладателем указана ФИО2

Из сведений, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике судом усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11.04.2011 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 Право собственности зарегистрировано в КП БТИ г. Макеевки 29.09.2011.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке № от 04.07.2025, в квартире по адресу: ДНР, <адрес> зарегистрированы: ФИО3, с 04.12.2012. Указанные сведения также подтверждаются записями в домовой книге и справке, выданной МУП АГМ «Коммунальник-15».

Согласно акту от 08.07.2025 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован, но фактически не проживает с 07.09.2016 по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, суду пояснили, что истца знают длительный период как соседку. Ответчика никогда в квартире истца, не видели. Спорную квартиру истец содержит самостоятельно, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически в нем с 2016 года не проживает, вещей не имеет, расходов на содержание жилого помещения не несет, и его отсутствие в жилом помещении носит длительный и постоянный характер. Обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения ответчик не исполняет.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире по указанному адресу препятствует истцу как собственнику, пользоваться и распоряжаться имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее - Правила).

Если гражданин отказывается сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке, то согласно пп. "е" п. 31 Правил его можно снять с регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда будет основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о защите права собственности путем устранения препятствий в осуществлении права пользования квартирой - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья С.В. Проценко