№ 2-2568/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио, ФИО2 об определении порядка и пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, в котором просит определить порядок владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив истцу во владение и пользование жилую площадь 17,9 кв.м, а ответчикам жилую площадь 25,2 кв.м, места общего пользования и коридор оставить в общем пользовании сторон.

В обоснование требований указано, что стороны являются долевыми сособственниками квартиры, площадью 43,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес, состоящей из двух смежно-проходных комнат, кухни, санузла и балкона. В настоящее время между сторонами возникли разногласия относительно порядка владения и пользования квартирой, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя по доверенности фио, который заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации» участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 43,80 кв.м, жилой площадью 28,80 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

Первая комната имеет общую площадь 16,31 кв.м, жилую 10,90 кв.м и является запроходной. Вторая комната имеет общую площадь 26,79 кв.м, жилую 17,90 кв.м и является проходной.

Стороны являются собственниками указанной квартиры без определения долей.

Учитывая площадь квартиры, на каждого из собственников приходится по 14,6 кв.м общей площади и по 9,6 кв.м жилой площади.

В настоящем исковом заявлении истец просит определить себе в пользование и владение помещение жилой площадью 17,9 кв.м, а ответчикам помещение жилой площадью 25,2 кв.адрес этом, комнат с указанными истом размерами жилой площади в квартире не имеется.

Кроме того, комнаты в квартире являются проходной и запроходной, в связи с чем предложенный истцом порядок пользования квартирой не может быть установлен, поскольку нарушит интересы других собственников.

Доказательств того, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, суду также не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, принимая во внимание, что определить установленный истцом порядок пользования квартирой невозможно, а доказательств того, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к фио, ФИО2 об определении порядка и пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова