Решение по делу № 2-2954/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-2954/2023

УИД05RS0012-01-2023-003631-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 08 ноября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельные участки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент».

Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности:

- на земельный участок площадью 34 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>

- на земельный участок площадью 29 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>.

Установить границы земельного участка площадью 34 кв.м. расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам в системе МСК-05:

Обозначение характерных

Координаты,

точек границ

н3

119150,94

415684,46

н1

119152,38

415688,26

н2

119144,44

415692,75

н4

119142,90

415689,76

н3

119150,94

415684,46

Установить границы земельного участка площадью 29 кв.м. расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам в системе МСК-05:

Обозначение характерных

Координаты,

точек границ

н1

119152,38

415688,26

н2

119153,65

415691,34

н3

119146,12

415695,59

н4

119144,44

415692,75

н1

119152,38

415688,26

В обоснование искового заявления указал, что он имеет на праве собственности гараж с кадастровым номером <номер изъят> площадью 20,2 кв.м., гараж с кадастровым номером <номер изъят> площадью 18 кв.м., расположенные по адресу: <адрес изъят>, о чем свидетельствует выписки из ЕГРН. Истец обратился с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка расположенного под его гаражами, однако ему было отказано Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» в связи с тем, что данные гаражи расположены на общей придомовой территории многоквартирного дома.

Однако с данным отказом согласиться истец не может, поскольку он ущемляет его права и законные интересы, так как он не имеет возможности приобрести в собственность фактически занимаемый мной земельный участок.

Следовательно, указанный ответ Управления земельных имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» он расценивает как отказ в предоставлении земельного участка и считает незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона №79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Каменные гаражи на указанном земельном участке построены в 1990 году. Земельные участки, расположенные под гаражами относятся к категории земель населенных пунктов. Следовательно, ответчиком незаконно отказано в предоставлении истцу земельного участка, на котором расположены его гаражи.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО4 не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как устанавливает 35 статья Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и не оспариваются сторонами, ФИО2 является собственником объекта недвижимости - каменных гаражей площадью 20,2 кв.м. и 18 кв.м. При этом установлено, что указанные гаражи расположены на земельном участке площадью 34 кв.м. и 29 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на гараж от 20.03.2017 года, собственником гаража с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 20,2 кв.м., является ФИО2 Год завершения строительства 1990г.

Из выписки из ЕГРН на гараж от 12.08.2023 года следует, что собственником гаража с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 18 кв.м., является ФИО2 Год завершения строительства 1990г.

Согласно межевого плана участка условный номер земельного участка <номер изъят>: площадь земельного участка составляет 34 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

3 Х 119150,94 Y 415684,46

1 Х 119152,38 Y 415688,26

2 Х 119144,44 Y 415692,75

4 Х 119142,90 Y 415689,76

3 Х 119150,94 Y 415684,46.

Согласно межевого плана условный номер земельного участка <номер изъят>: площадь земельного участка составляет 29 кв.м., с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1 Х 119152,38 Y 415688,26

2 Х 119153,65 Y 415691,34

3 Х 119146,12 Y 415695,59

4 Х 119142,90 Y 415692,75

1 Х 119152,38 Y 415688,26.

Письмом начальника Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» № 1671 от 21.09.2023 года ФИО2 в предоставлении в собственность земельного участка под гаражом, отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.1ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ,государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущее жа никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельные участки и установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности:

Обозначение характерных

Координаты,

точек границ

н3

119150,94

415684,46

н1

119152,38

415688,26

н2

119144,44

415692,75

н4

119142,90

415689,76

н3

119150,94

415684,46

Установить границы земельного участка площадью 29 кв.м. расположенного в кадастровом квартале 05:42:000049 в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам в системе МСК-05:

Обозначение характерных

Координаты,

точек границ

н1

119152,38

415688,26

н2

119153,65

415691,34

н3

119146,12

415695,59

н4

119144,44

415692,75

н1

119152,38

415688,26

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельные участки площадью 34 кв.м. и 29 кв.м., расположенные в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий М.И.Галимов