Дело № 2-1037/2022 КОПИЯ
УИД 59RS0040-01-2022-001678-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
04 августа 2022г. г.Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,
при помощнике судьи Окуловой С.А.,
с участием прокурора Мыц Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ г. в данную квартиру в качестве члена ее семьи вселен ответчик, с согласия истца был зарегистрирован в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ г. отношения сторон испортились и фактически прекращены с момента расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, и выехать из нее. В связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3, как законный представитель ФИО1, ФИО2
Истец, третье лицо ФИО3 о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО4, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации, судебные документы, остались ответчиком, не получены. По смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.
С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте судебного заседания, заключения прокурора, и в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 действующая за себя и от имени ФИО6 по доверенности и ФИО4, ФИО3 заключили договор о покупке квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Право общей совместной собственности на данный объект недвижимости за ФИО4, ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 выступающая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 заключили договор дарения, в соответствии с условиями которого, ФИО4 дарит, то есть передает безвозмездно в долевую собственность своим несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 1/2 долю в праве собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> (п. 3 договора). В результате настоящего договора доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распределяются следующим образом: ФИО3 – 1/2 доля в праве, ФИО1 – 1/4 доля в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве (л.д. №).
Согласно выписке из ЕГРН общими долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО1 в размере 1/4 доли (л.д. №).
Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО3, ФИО4 (л.д. №).
Брак между ФИО4 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края (л.д. №).
В соответствии с адресной справкой ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. №).
В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края, установлено, что ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в утреннее время находясь по вышеуказанному адресу, причинил побои ФИО3, нанес ей не менее пяти ударов кулаком по ягодицам, в результате чего причинил ей физическую боль, не повлекших последствий, указанных в ст. 115 УК РФ, в связи с чем признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ.
Указанные обстоятельства установлены на основании представленных в материалы дела письменных доказательств.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО3 – 1/2 доля в праве, и ее несовершеннолетним детям: ФИО1 – 1/4 доля в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве. Ответчик своей долей распорядился, подарив ее своим детям. (л.д. №). Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).
Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с реализацией им своего права собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается и постановлением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчик соглашение о порядке пользования спорной недвижимостью не заключал, сведений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, членом семьи собственников спорного жилого помещения ответчик в настоящее время не является, доказательств обратного суду не представлено
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Доказательства тому, что между сторонами был заключен договор или соглашение по вопросу сохранения права пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют и у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
Оценив все установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и как следствие выселении из жилого помещения по указанному выше адресу, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к другому лицу.
Таким образом, суд, руководствуясь ст.ст. 237, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, и поскольку его проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, и ее детям, нарушает права последней по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.
В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<данные изъяты> (паспорт №) утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д<данные изъяты> (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.Б. Лищенко
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи __________________________
Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
(Инициалы, фамилия)
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение) ___ _________________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1037/2022
Дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края