Дело № 2-2464/2023

22RS0011-02-2023-002012-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.

при секретаре Нюренберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО2, Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД»), в котором просила определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт (квартира по адресу: ...) исход из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно 1/2 доли; обязать ответчика НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату капитального ремонта в размере соразмерной доли собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 55,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., доля в праве составляет по 1/2 на каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При этом ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, имеется задолженность по оплате за капитальный ремонт, что подтверждается извещением на оплату взноса на капитальный ремонт. Истец полностью вносит плату за капитальный ремонт. Соглашения о порядке и размере внесения платы за капитальный ремонт между истцом и ФИО2 не достигнуто.

Истец ФИО1 и допущенная к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по устному ходатайству истца, требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Возражений по существу заявленных требований не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке по адресу, указанному в исковом заявлении, который является адресом ее регистрации (..., согласно адресной справки МО МВД России «Рубцовский»). Однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу же пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством, для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по адресам, известным суду, при этом о перемене места жительства ответчик суду не сообщал, возврат почтовой корреспонденции суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток, и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца ФИО1 и её представителя исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с *** истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: ..., на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой.

Частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома по ... не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, в соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением органа местного самоуправления - Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** принято решение о его формировании на счете регионального оператора (п.466 приложения к постановлению, содержится в общем доступе).

Таким образом, ФИО1, ФИО2 как собственники жилого помещения , расположенного по адресу: ..., в соответствии со ст.ст. 153, 154 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации являются лицами, обязанными в силу закона оплачивать ежемесячные взносы в НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД».

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно извещению по оплате взносов на капитальный ремонт за апрель 2023 года на квартиру по адресу: ... лицевой счет отрыт открыт на имя истца ФИО1.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ***, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из изложенного следует, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соглашение по порядку оплаты взноса на капитальный ремонт между сторонами спора не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: ... на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждой, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у них возникла с момента возникновения их права собственности на спорное жилое помещение.

Суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» плату взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, с возложением на НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» обязанности выдавать отдельные платежные документы указанным лицам.

Таким образом, требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт, обязании НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику ФИО2 на оплату взносов на капитальный ремонт в размере соразмерной доли собственности на квартиру, являются законными, обоснованными и в силу норм действующего законодательства, приведенных выше, подлежат удовлетворению судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО2 в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт (квартира по адресу: ...) в следующих долях по 1/2 за каждой.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) производить начисления:

- на отдельный лицевой счет на оплату 1/2 доли от производимого начисления оплаты взноса на капитальный ремонт (квартира по адресу: ...) на имя ФИО1 предоставив, отдельный платежный документ (извещение на оплату взноса на капитальный ремонт);

- на отдельный лицевой счет на оплату 1/2 доли от производимого начисления оплаты взноса на капитальный ремонт (квартира по адресу: ...) на имя ФИО2 предоставив, отдельный платежный документ (извещение на оплату взноса на капитальный ремонт).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень