Дело №2-7365/2023

УИД 50RS0001-01-2023-006606-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре Дурко А.А.,

с участием помощника Балашихинского городского прокурора Московской области Соколовой Д.А., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО15, на основании свидетельства о государственной регистрации от ФИО25 № 50 ФИО21 С 23 июня 2015 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве друга семьи. Членом семьи не является. С 2019 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Уведомление истца от 13 июля 2023 года о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Истец просит суд признать ФИО3, ФИО23 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО16, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания по делу не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО17, на основании свидетельства о государственной регистрации от ФИО26 № 50 ФИО22

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ФИО18, постоянно зарегистрированы: с ФИО27 ФИО1, ФИО24 года рождения; с ФИО29 ФИО4, ФИО31 года рождения; с ФИО30 ФИО5, ФИО28 ФИО2, ФИО32 года рождения; временно зарегистрирована ФИО6 Кызы, ФИО35 года рождения с ФИО36 по ФИО37.

Из объяснений истца следует, что ФИО3 не является членом семьи истца, был зарегистрирован в спорную квартиру, в связи с дружескими отношениями. ФИО3 с 2019 года выехал из указанной квартиры и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий истцом в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Уведомление истца от 13 июля 2023 года о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истец является собственником квартиры, ответчик членом семьи собственника не является, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось, регистрация ответчика по адресу спорной квартиры нарушает права собственника квартиры, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартирой суд не усматривает, в связи с чем суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Поскольку требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой удовлетворено, на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с данной жилой площади.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО33 года рождения, паспорт серии ФИО38, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО19.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО34 года рождения, паспорт серии ФИО39, с регистрационного учета по адресу: ФИО20.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023.

Судья А.Л. Кулакова