УИД 56RS0023-01-2025-001133-45
Дело № 2-875/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2025 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ясневой Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Астафьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО г. Новотроицк, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новотроицк об определении долей в праве собственности,
установил:
ФИО1 обратились к ФИО2 с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 11 сентября 1992 г. Новотроицким цементным заводом и ФИО1 заключен договор передачи жилья в собственность, по условиям которого в совместную собственность истца и ее супруга Л.А.А. перешел дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Доли в праве собственности определены не были.
ДД.ММ.ГГГГ Л.А.А. умер. Истец и ее сын ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти Л.А.А. Отсутствие долей в праве собственности в жилом доме препятствует оформить наследство после смерти Л.А.А.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Л.А.А.. и ФИО2 равными, в размере ? доли каждому.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил удовлетворить исковые требования ФИО1
Представители ответчиков администрации МО г. Новотроицк, Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новотроицк в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представитель администрации МО г. Новотроицк в отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствие с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 3.1 того же Закона о приватизации предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.
Как следует из п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Частью 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Судом установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с Л.А.А.., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ актовой записью.
11 сентября 1992 г. Новотроицким цементным заводом и ФИО1 заключен договор передачи жилья в собственность, по условиям которого в совместную собственность ФИО1 и Л.А.А. перешел дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Доли в праве собственности ФИО1 и Л.А.А.. определены не были.
Л.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведений нотариуса нотариального округа Новотроицк ФИО3, после смерти Л.А.А. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям было подано от супруги умершего – ФИО1
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 65 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Как ранее было установлено судом, спорная квартира была приобретена ФИО1, Л.А.А. в порядке приватизации в общую совместную собственность без определения долей.
Поскольку Л.А.А. являющийся одним из участников совместной собственности на жилой дом, приватизированный до 31 мая 2001 года в соответствии со ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрел на него право собственности, следовательно, в соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ доли в праве собственности на жилой дом признаются равными, т.е. по 1/2 доли за каждым.
Соответственно, принадлежащая ко дню смерти Л.А.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ., 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации МО г. Новотроицк, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новотроицк об определении долей в праве собственности - удовлетворить.
Определить доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., за Л.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Е. Яснева
Мотивированное решение составлено 26 июня 2025 года.
Судья Н.Е. Яснева