УИД: 50RS0031-01-2023-008330-70

Дело № 2-8063/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» октября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства АДРЕС к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Комитет Лесного хозяйства АДРЕС обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды участка лесного фонда №, площадью 1,5 га, расположенного в АДРЕС; обязать ответчика передать по акту приема-передачи участок лесного фонда, площадью 1,5 га, расположенный в АДРЕС

В обоснование исковых требований Комитет Лесного хозяйства АДРЕС указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом Лесного хозяйства АДРЕС и ФИО3 заключен договор № аренды лесного участка, площадью 1,5 га, расположенного в АДРЕС, вид разрешенного использования: строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов, сроком на 49 лет. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все права и обязанности по указанному договору переходят к ФИО1 Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ Законом установлена обязанность ответчика разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы. До настоящего времени арендатор не предоставил проект освоения лесов, соответственно, свои обязательства не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия с требованием о досрочном расторжении договора аренды земельного участка в течение 30 дней, которая осталась без удовлетворения, проект освоения лесов арендатором не предоставлен до настоящего времени.

Истец: представитель Комитета Лесного хозяйства АДРЕС в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом Лесного хозяйства АДРЕС (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор № аренды лесного участка, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, с К№, площадью 1,5 га, по адресу: АДРЕС вид разрешенного использования – осуществление строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов. Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации и действует 49 лет (л.д.8-18).

Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (арендатор) и ФИО1 (новый арендатор) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендатор передает новому арендатору, а новый арендатор обязуется принять все права и обязанности по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 88 Лесного кодекса РФ, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 89 Лесного кодекса РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пп. «г» п.12 договора, арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

В соответствии п.30 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет - для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка).

Для видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, проекты освоения лесов составляются на срок действия договора аренды лесного участка.

В соответствии со ст.24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

Согласно пп.2 п.1 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» невыполнение гражданином, юридическим лицом, осуществляющими использование лесов, проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет Лесного хозяйства АДРЕС направлял в адрес ФИО1 претензию с требованием о расторжении договора аренды лесного участка в виду отсутствия проекта освоения лесов (л.д.21-23).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

До настоящего времени проект освоения лесов не предоставлен, договор аренды не расторгнут.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что проект освоения лесов ответчиком до настоящего времени не предоставлен, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета Лесного хозяйства Московской области основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет Одинцовского городского округа Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор № аренды лесного участка, площадью 1,5 га, расположенного в АДРЕС, заключенный между Комитетом лесного хозяйства АДРЕС и ФИО1.

Обязать ФИО1 передать по акту приема-передачи участок лесного фонда, площадью 1,5 га, расположенный в АДРЕС.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023г.