Дело № 2-102/2025

68RS0022-01-2025-000067-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В.,

при секретаре Тормышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1*, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО4 о разделе земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя между ИП главой КФХ ФИО4 и арендодателями, в лице представителя ФИО5 Согласно условиям договора, арендодатели передали, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок (массив) общей площадью 7280000+/-2167 кв.м с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Договор был заключен сроком на 10 лет, по истечении срока действия договора он мог быть продлен по договоренности сторон, а так же подлежал государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Условия договора распространялись также и на отношения, возникшие между арендодателями и арендатором с момента подписания договора до его государственной регистрации. Зарегистрирован указанный договор был ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Впоследствии из земельного участка с кадастровым номером №, был образован земельный участок с кадастровым номером №, правообладателями которого являются истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4 Арендатором земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО4 Срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ на 7 лет, на момент обращения в суд срок его действия, истек. Арендодатели заблаговременно уведомили арендатора, об отсутствии намерения сохранять арендные правоотношения и отсутствии заинтересованности в продлении действия договора аренды, поскольку в период его действия арендатор – ответчик ФИО4, неоднократно нарушал условия договора в части выплаты арендной платы, предусмотренной разделом 2 договора. В связи с чем, истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием выплаты арендной платы, которые последним игнорировались. В настоящее время у истцов имеется намерение свои доли в земельном участке с кадастровым номером № передать в аренду другому лицу, для чего необходимо выделить доли истцов из вышеуказанного земельного участка и образовать новый земельный участок. Истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с кадастровым инженером ФИО6, согласно условиям которого, подрядчик принял обязательства по выполнению кадастровых работ. Кадастровым инженером были выполнены работы по составлению схемы раздела земельного участка с кадастровым номером №, установлены координаты земельных участков, передаваемого истцам и ответчику, а так же составлено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, согласно условиям которого, истцы и ответчик в целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок площадью 420000 кв.м., с кадастровым номером № договорились произвести реальный раздел земельного участка на два земельных участка: площадью 350000 кв.м. и площадью 70000 кв.м. следующим образом: ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выделяется в общую долевую собственность земельный участок площадью 350 000 кв.м., в счет ранее принадлежавших им долей земельного участка, ФИО4 выделяется в собственность земельный участок площадью 70 000 кв.м. в счет ранее принадлежащей ему доли земельного участка. При этом, составленное кадастровым инженером соглашение должно быть подписано всеми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, для регистрации вновь созданных земельных участков. Однако ответчик ФИО4 отказывается подписывать указанное соглашение, чем препятствует истцам в выделении в счет их долей земельного участка. Поскольку во внесудебном порядке произвести раздел земельного участка не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд. На основании указанных обстоятельств, ссылаясь на положения ст.ст. 12, 247, 252, 254 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 1, 11.2, 11.4 - 11.5, 11.9 Земельного кодекса РФ, истцы просили: произвести реальный раздел земельного участка площадью 420 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка: площадью 350000 кв.м. и площадью 70000 кв.м. следующим образом: ФИО1, ФИО1*, ФИО2 и ФИО3 выделить в общую долевую собственность в счет ранее принадлежавших им долей земельного участка -земельный участок площадью 350 000 кв.м., с координатами границ, определенными кадастровым инженером; ФИО4 выделить в собственность в счет ранее принадлежащей ему доли земельного участка - земельный участок площадью 70 000 кв.м., с координатами границ, определенных кадастровым инженером; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1*, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 350 000 кв.м. с координатами границ земельного участка, определенного кадастровым инженером; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1*, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №.

В процессе рассмотрения дела представителем истцов ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО7, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми она в окончательном виде просила: произвести реальный раздел земельного участка площадью 420 000 кв.м с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка: площадью 350000 кв.м. и площадью 70 000 кв.м. следующим образом: ФИО1, ФИО1*, ФИО2 и ФИО3 выделить в общую долевую собственность в счет ранее принадлежавших им долей земельного участка - земельный участок площадью 350 000 кв.м. в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №; ФИО4 выделить в собственность в счет ранее принадлежащей ему доли земельного участка -земельный участок площадью 70000 кв.м. в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, ФИО1*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, адрес регистрации по месту жительства: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, адрес регистрации по месту жительства: <адрес>, право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на образованный земельный участок общей площадью 350 000 кв.м.; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации по месту жительства: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 2/5 доли на образованный земельный участок общей площадью 350 000 кв.м. (том 2 л.д. 233-235).

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО7, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании рассматриваемые исковые требования ФИО1, ФИО1*, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в процессе рассмотрения дела дополнив, что на момент рассмотрения дела соглашение о разделе земельного участка между сторонами, в том числе и ответчиком, подписано, однако этого недостаточно, поскольку так же всем необходимо явиться в органы МФЦ для передачи документов на регистрацию, однако ответчик не соглашается, в связи с чем заключенное между сторонами соглашение о разделе, без его регистрации фактически правового значения не имеет. Кроме того, первоначально был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на участок с кадастровым номером №, из которого в 2017 году был выделен земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, арендные отношения на участок с кадастровым номером № вытекают из предыдущего договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и срок окончания их действия тот же, на настоящий момент арендные отношения между сторонами прекращены. На основании указанных обстоятельств, просила рассматриваемые исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные истцами требования не признает (том 2 л.д.207). Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ рассматриваемые исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка не признал, пояснив, что по указанному спору он не может выступать ответчиком, поскольку является таким же пайщиком, как и истцы. В 2017 году из земельного участка с кадастровым номером № им был выделен земельный участок с кадастровым номером №, все они являются его собственниками. На данный момент он арендатором указанного выше земельного участка не является. У них был заключен договор аренды, который свою юридическую силу утратил осенью 2024 года, поэтому он такой же пайщик, у него в собственности земельная доля, как и у истцов. Истцы желают выделиться и уйти, он не желает делить земельный участок. Он действительно после обращения истцов в суд, подписывал соглашение о разделе земельного участка, сделал это добровольно, поэтому спора у них нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов – кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В процессе рассмотрения дела считал заявленные истцами требования законными и обоснованными, указав, что к нему обратились истцы с целью раздела земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, им было начато проведение кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. Были подготовлены варианты раздела земельного участка - схема, соглашение о разделе. Межевой план подготовлен не был, так как он готовится на основании соглашения. В земельном участке с кадастровым номером № всего 6 земельных долей, которые принадлежат 5 собственникам. ФИО3 принадлежит 2 земельные доли. Всего участок составляет 420 000 квадратных метров, при составлении схемы раздела эта площадь делилась на 6 долей. Один участок будет составлять 350 000 квадратных метров, и отдельный участок, который будет принадлежать ответчику ФИО4, будет составлять 70 000 квадратных метров. При определении границ земельных участков, которые будут образованы в результате раздела, границы земельного участка передаваемого ФИО4, он исходил из того, чтобы участок находился в смежестве с его другими участками, уже зарегистрированными в государственных органах. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным, состоит из 4 контуров, которые не являются смежными друг с другом, они расположены в разных частях на территории бывшего Степановского сельсовета. По этой причине раздел на два самостоятельных участка произведен быть не может, а также причиной является то, что в состав земель сельхозназначения входят пашни, пастбища, сенокосы и многолетние насаждения. В данном участке имеются только пашни, пастбища и многолетние насаждения (6000 квадратных метров). Чтобы не нарушить права пайщиков, всем должно выделяться поровну всех угодий. По этим причинам вновь образуемые земельные участки при разделе также будут многоконтурными, как и исходный. После раздела и регистрации новых участков в государственных органах, кадастровый номер и данные первоначального земельного участка, будет погашен. Без межевого плана раздел земельного участка и регистрация возможны, так как все необходимые координаты содержатся в схеме, являющей приложением к соглашению о разделе. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, определены в системе координат МСК-68. В результате раздела, наложений на границы с соседними участками, не будет.

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО1*, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 названного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Правовое регулирование отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1-2, 4-5 статьи 13 указанного выше Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем главой крестьянско-фермерского хозяйства ФИО4, именуемым арендатор, с одной стороны, и участниками общей долевой собственности, именуемыми арендодателями (всего 74 человека), с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, сроком на 10 лет, по условиям которого арендодатели передали, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок (массив) общей площадью 7280000+/-2167 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (том 1 л.д. 12-43). Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра, номер государственной регистрации № (том 1 л.д. 87-99).

Впоследствии из земельного участка с кадастровым номером № был выделен многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 420 000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д.185-218).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на момент рассмотрения дела истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, а так же ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются участниками долевой собственности на земельный участок с КН №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях – ФИО1 – 1/32 доли, ФИО1 – 1/32 доли, ФИО2 – 1/32 доли, ФИО3 – 2/32 доли (2 земельные доли), ФИО4 – 1/32 доли (с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный земельный участок на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду ИП ФИО8 КФХ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком на 7 лет (том 2 л.д.101-103). На момент рассмотрения настоящего иска, арендные отношения прекращены, что не оспаривается сторонами и следует из их пояснений в судебном заседании.

Истцы, с целью раздела принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с КН № и выделении принадлежащих им долей, образовании нового земельного участка, обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которым по результатам проведенных кадастровых работ составлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером №, установлены координаты земельного участка, передаваемого истцам и земельного участка, передаваемого ответчику, а так же составлено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.

Согласно представленной схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №, раздел указанного земельного участка произведен на два земельных участка: площадью 350 000 кв.м. и площадью 70000 кв.м. При этом предусмотрена передача истцам ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность земельного участка площадью 350 000 кв.м., в счет ранее принадлежавших им долей земельного участка, ответчику ФИО4 выделен в собственность земельный участок площадью 70 000 кв.м. в счет ранее принадлежащей ему одной доли земельного участка. Координаты границ образованных земельных участков площадью 350 000 кв.м. и 70 000 кв.м., описаны в приложении к схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №, составленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 216-218).

Истцы, обращаясь в суд с рассматриваемым иском, ссылаются на то обстоятельство, что имеют намерение свои доли в земельном участке с кадастровым номером № передать в аренду другому лицу, для чего необходимо их выделить и образовать новый земельный участок, однако ответчик им в этом препятствует.

Ответчик ФИО4 в свою очередь, возражая против рассматриваемого иска, ссылается на то обстоятельство, что арендатором указанного выше земельного участка на момент рассмотрения дела он не является, вместе с тем производить раздел принадлежащего им с истцами земельного участка не желает.

Рассматривая доводы и возражения сторон, суд исходит из следующего.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Раздел земельного участка производится в порядке, предусмотренном ст. 11.4. Земельного кодекса РФ, согласно которой при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1).

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3).

Согласно пунктов 3 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что согласно представленной истцами схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №, предусмотрен раздел указанного земельного участка на два самостоятельных земельных участка: площадью 350 000 кв.м. и 70 000 кв.м., которые соответственно переходят истцам ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность (земельный участок площадью 350 000 кв.м.), а так же ответчика ФИО4 (земельный участок площадью 70 000 кв.м.), координаты границ каждого образованного земельного участка описаны в приложении к схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №, составленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.216-218).

Ответчик в процессе рассмотрения дела каких-либо возражений по предложенному варианту раздела земельного участка не представил, напротив согласился с ним, подписав представленное истцами соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, схемы раздела земельного участка с кадастровым номером № (том 2 л.д.214-218).

Возражения ответчика ФИО4 изложенные в судебном заседании относительно раздела земельного участка, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, в данном случае не могут быть поставлены в зависимость от права истцов на раздел имущества, находящееся в долевой собственности, предусмотренный вышеуказанными номами закона.

Таким образом, разрешая спор суд, руководствуясь положениями ст.ст. 12, 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст.ст. 209, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст, 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, исходя из заявленных требований с учетом доводов и возражений сторон, их объяснений, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, и считает необходимым произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 420 000 кв.м., на два земельных участка площадью 350 000 кв.м. и 70 000 кв.м., следующим образом: истца ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, выделить в общую долевую собственность в счет ранее принадлежавших им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - земельный участок площадью 350 000 кв.м., ответчику ФИО4 выделить в собственность в счет ранее принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - земельный участок площадью 70 000 кв.м. в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, составленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, признать за истцами ФИО1, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на образованный земельный участок общей площадью 350 000 кв.м., по 1/5 доле за каждым, а так же за ФИО3 право общей долевой собственности на указанный в размере 2/5 доли.

Согласно части 2 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Учитывая вышеназванные положения, суд считает необходимым так же разрешить вопрос о признании за ответчиком ФИО4 права собственности на образованный земельный участок общей площадью 70 000 кв.м., независимо от заявления им соответствующих требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1*, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка, удовлетворить:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 420 000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка площадью 350 000 кв.м. и 70 000 кв.м., следующим образом:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделить в общую долевую собственность в счет ранее принадлежавших им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - земельный участок площадью 350 000 кв.м. в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, составленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделить в собственность в счет ранее принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - земельный участок площадью 70 000 кв.м. в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, составленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО1*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на образованный земельный участок общей площадью 350 000 кв.м., по 1/5 доле за каждым.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на образованный земельный участок общей площадью 350 000 кв.м. в размере 2/5 доли.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на образованный земельный участок общей площадью 70 000 кв.м.

Координаты границ образованных земельных участков площадью 350000 кв.м. и 70 000 кв.м., описаны в приложении к схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №, составленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 04.06.2025 года.

Судья: М.В. Чернова