Дело № 2-30/2025
УИД 22RS0060-01-2024-000691-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2025 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Трифаченковой Т.В.,
при секретаре Фаст Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лёгких Ю.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование исковых требований ссылается на то, что его отцу – М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления № от 14 января 1998 года был передан земельный участок площадью 322 кв.м. с кадастровым номером 22:56:030004:216, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от 25 ноября 2024 года. На указанном земельном участке расположена квартира площадью 36,4 кв.м. с кадастровым номером №, которая была передана на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 31 июля 1992 года.
Право собственности на квартиру и земельный участок в установленном законе порядке ранее не было зарегистрировано за его отцом М.
С 1976 года, то есть более 15 лет он проживает в вышеуказанной квартире, владеет и пользуется ей, как своей собственной, несет бремя содержания данного объекта недвижимости: исполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, установленных налогов и сборов, проводит текущий и капитальный ремонт, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Им никогда не скрывался факт нахождения объекта в его владении, доступу в квартиру иных лиц не препятствовал.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как Договор не содержит сведений о правильном адресе (отсутствует населенный пункт), сведений о принимаемой стороне ограничены численным составом семьи. Данные обстоятельства свидетельствуют о недействительности договора.
В соответствии со сведениями официального сайта Федеральной нотариальной палаты М. не значится в числе наследодателей, сведения о нем отсутствуют в реестре наследственных дел.
В установленный действующим законодательством срок в наследство истец не вступил, но фактически после смерти М. принял наследство в виде земельного участка: обрабатывает его, обеспечивает сохранность правоустанавливающих документов.
Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица, претендующие на указанные объекты, отсутствуют.
Полагает, что в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, в частности ст. 8.1, 12, 131, 218, 234, 304, 432, 1110, 1112, 1141, 1142, 1152-1154 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, имеются все основания для признания за ним, ФИО1, права собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности и на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования.
Истец Лёгких Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчикам понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 36,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 322 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Т.В. Трифаченкова
Решение в окончательной форме вынесено 28 января 2025 года.
Верно
Судья Т.В. Трифаченкова
Консультант Е.А. Евстафиади