РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 27 ноября 2023 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Буштет С.В.,

с участием помощника прокурора г. Спасск-Дальний Карпуша К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований истец указал, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик был прописан в вышеуказанной квартире однако с момента регистрации никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, правами собственности на какую-либо долю укказанной квартиры, либо правом общей совместной собственности не обладает, членом её семьи не является. Договорные отношения по найму с его стороны принадлежащего ей жилого помещения в виде квартиры по указанному адресу отсутствуют. На неоднократные просьбы, посредством телефонной связи сняться с регистрационного учёта не реагирует, что является основанием полагать, что ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по адресу принадлежащего истцу жилого помещения.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, поскольку она не может продать данную квартиру, ввиду того, что потенциальные покупатели не желают приобретать жильё, имея информацию о том, что по адресу квартиры официально зарегистрирован гражданин, который не желает добровольно во внесудебном порядке сняться с регистрационного учёта.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 извещена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО3, зарегистрированный по указанному в иске адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по адресам, указанным в исковом заявлении: <адрес>, а также <адрес>ём, <адрес> возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» извещён о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Помощник прокурора <адрес> полагал, что в соответствии с действующим законодательством исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

По основанию ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения не является, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, в указанной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. При этом, регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, в связи с этим ответчика ФИО2 надлежит признать утратившими права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд

Судья В.А. Бовсун