КОПИЯ

Дело № 2-2610/2023

УИД 52RS0009-01-2023-002655-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 03 октября 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского круга город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование своих требований на то, что 02.12.1994 он приобрел у колхоза «Тумановский» Арзамасского района Нижегородской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м, договор был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за № 4675, договор подлежал регистрации в Арзамасском бюро технической инвентаризации, представитель продавца ему сказал, что никуда ходить не надо, достаточно удостоверения нотариусом. ФИО1 указал, что он проживает со своей семьей в вышеуказанной квартире с января 1995 года, оплачивает все коммунальные платежи, делает ремонт, он и супруга состоят на регистрационном учете в квартире; при оформлении документов на квартиру он узнал, что документы не оформлены до конца. На сегодняшний день колхоз «Тумановский» Арзамасского района Нижегородской области прекратил свое существование. Все обязанности по договору были выполнены в полном объеме, им в полном объеме была уплачена продавцу оговоренная денежная сумма, продавец в этот же день передал ему квартиру. На этом основании ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, о времени и месте разбирательства дела истец и третьи лица извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли - продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Судом установлено, что 02.12.1994 ФИО1 приобрел у колхоза «Тумановский» Арзамасского района Нижегородской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м. Вышеуказанный договор был удостоверен ФИО2, нотариусом Арзамасского района Нижегородской области, зарегистрирован в реестре за № 4675 от 02.12.1994.

ФИО1 проживает со своей семьей, с супругой ФИО3 в вышеуказанной квартире с января 1995 года, оплачивает все коммунальные платежи, делает ремонт. ФИО1 состоит на регистрационном учете в квартире с 27.04.2000, ФИО3 – с 30.04.1997.

В настоящее время колхоз «Тумановский» Арзамасского района Нижегородской области прекратил свое существование.

Материалами дела подтверждается, что все обязанности по договору купли-продажи были выполнены сторонами в полном объеме, в частности, ФИО1 в полном объеме была уплачена продавцу оговоренная денежная сумма в размере 750 000 рублей, продавец в этот же день передал ему указанную квартиру.

В соответствии с техническим паспортом помещения от 18.04.2023 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м, жилой 42,2 кв.м, количество комнат 3.

С учетом установленных обстоятельств, поскольку спорная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от 02.12.1994, указанная сделка исполнена сторонами, имеют место правовые основания для признания за истцом права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации городского круга город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением УФМС России по Нижегородской обл. в Арзамасском р-не 20.05.2010, код подразделения 520-020, право собственности на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

***

***

***

***

***

***