Решение

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4975/24 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к фио Мареме Вахаевне о взыскании задолженности, пени и расходов по госпошлине,

установил:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес. Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: Москва, адрес, является ООО «ПИК-Комфорт» Ответчик имеет задолженность перед ООО «ПИК-Комфорт» по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2022г. в размере сумма По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена. Размер пени составляет сумма

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которые против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание жилья путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Согласно протоколу от 09.06.2019г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Москва, адрес, управляющей организацией было выбрано ООО «ПИК-Комфорт» (вопрос №4), а также был утвержден Договор управления с ООО «ПИК-Комфорт» на 2 года с последующей пролонгацией (вопрос №6). Таким образом, управление домом, расположенном по адресу: Москва, адрес осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

Как следует из доводов искового заявления, ответчик имеет задолженность перед ООО «ПИК-Комфорт» по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2022г. в размере сумма По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Наличие задолженности ответчик в судебном заседании не оспаривал. Возражения ответчика на иск сводятся к несогласию с расчётом задолженности.

С учетом подтверждения истцом в судебном заседании письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в указанный выше период времени возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании подтверждены, а потому, исковые требования в части взыскания задолженности в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о несогласии с расчетом задолженности, о неоказании услуг со стороны управляющей компании, о не проживании в квартире, не могут повлечь отказ в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом представлен расчет задолженности, который не оспорен ответчиком. Также ответчиком не представлено доказательств о не надлежащем оказании услуг со стороны истца, вследствие чего оснований для освобождения от несения указанных расходов не имеется.

Вопреки доводам ответчика, непредставление потребителем показаний индивидуального прибора учета влечет для него неблагоприятные последствия, предусмотренные п. 59 Правил, а именно: плата за коммунальную услугу в данном случае будет определена исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. При невыполнении потребителем обязанности по передаче показаний индивидуального прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель в силу п. 84 Правил обязан не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока или иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, провести предусмотренную п. 82 Правил проверку и снять показания индивидуального прибора учета.

Суд также учитывает, что ответчик к истцу с претензией о нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги и соответствующем перерасчете коммунальных платежей не обращался, доказательств передачи показаний приборов учета воды не представил, что не лишает его возможности обратиться с соответствующим заявлением в установленном законом порядке.

Ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям до октября 2020 года.

В соответствии со ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исковое заявление ООО "ПИК-Комфорт", в котором истец просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.12.2022 направлено в суд 30.10.2023, поэтому с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, за период до 30.09.2020 не подлежит взысканию, поэтому обоснованным является требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.12.2022 в размере сумма, пени в размере сумма

Размер задолженности и пени с учетом применения срока исковой давности сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Оценив соразмерность предъявленной ко взысканию суммы пени последствиям неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о том, что размер ответственности является соразмерным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» - удовлетворить частично.

Взыскать с фио Маремы Вахаевны в пользу ООО «ПИК-Комфорт» денежные средства в счет образовавшейся задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска истцу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 30 января 2025 года.