Дело № 2-7873/22

23RS0047-01-2022-007115-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 20 октября 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Арзумановой И.С.,

при секретаре Почуйко В.С.,

с участием:

помощника прокурора КАО г. Краснодара Козловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.04.20022 истец является собственником жилого дома, общей площадью 68,6 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТОС № Карасунского внутригородского округа г. Краснодара. Ответчики длительное время не проживают по месту регистрации. Добровольно выехали из жилого дома, их место нахождения истцу не известно.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила об отсрочке исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Просьбу об отсрочке исполнения решения суда обосновывала тем, что несовершеннолетние дети посещают лечебные и образовательные учреждения по месту регистрации по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Просила суд учесть интересы несовершеннолетних при вынесении решения.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО13 (мать) в судебном заседании просила вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Помощник прокурора Козлова Т.А. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Против предоставления отсрочки исполнения решения суда не возражала.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО10 в судебном заседании просила вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.04.2022 истец является собственником жилого дома, общей площадью 68,6 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, от 12.04.2022.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от 03.04.2022, выданной ТОС № Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Согласно свидетельству форма № о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству форма № о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики членами семьи истца не являются, были зарегистрированы в жилом доме предыдущим собственником, поэтому после перехода права собственности на дом к истцу, их право пользования подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи от 07.04.2022 на момент подписания договора в объекте остаются зарегистрированные лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которых продавцы обязуются выписать своими силами и за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика - ФИО9 признала исковые требования, однако просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок до 01.06.2023 г., в связи с тем, что несовершеннолетние дети, зарегистрированные по вышеуказанному адресу посещают лечебные и образовательные учреждения по месту жительства и регистрации.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, какого-либо договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, сведений о несении расходов по оплате коммунальных платежей, а также расходов по содержанию имущества суду не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом интересов несовершеннолетних детей, позиции органа опеки, а также заключения помощника прокурора, полагавшего возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда, суд считает необходимым предоставить ответчиком отсрочку исполнения решения суда сроком до 01.06.2023 года.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по адресу: <адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда на срок до 01.06.2023 включительно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 27.10.2022

Судья: