УИД 51RS0021-01-2022-002152-81

Дело № 2-1813/2022

Принято в окончательной форме

21 сентября 2022 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Т.А.,

при помощнике судьи Теличко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку оплаты.

В обоснование исковых требований указал, что на основании Постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 28.05.2018 № 881 между истцом и ФИО1 28.05.2018 заключен договор аренды земельного участка № *** сроком действия с 26.09.2017 по 26.09.2066.

В соответствии с условиями договора, арендодатель предоставил, а арендатор принял и использует на условиях аренды земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., имеющий расположение: ***. Указанный участок передан ответчику по акту от 28.05.2018.

В нарушение ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, пунктов 3.2 и 5.3 договора аренды земельного участка, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за предоставленный земельный участок.

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 1 Североморского судебного района Мурманской области вынесен судебный приказ № 2-186/2022 от 18.01.2022 о взыскании с ответчика задолженности в размере 215 649 рублей 74 копейки, из которых: 201 565 рублей 36 копеек – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2021; 14 084 рубля 38 копеек – пени за период с 16.03.2021 по 14.12.2021.

Определением суда от 28.02.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа.

Ссылаясь на положения статей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 201 565 рублей 36 копеек и пени за период с 16.03.2021 по 14.12.2021 в размере 14 084 рублей 38 копеек, а всего 215 649 рублей 74 копейки.

Истец КИО администрации ЗАТО г. Североморск извещен, на исковых требованиях настаивает, просил рассмотреть дело без участия его представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены по месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положений ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, 28.05.2018 на основании Постановления администрации ЗАТО г.Североморск от 28.05.2018 № 881 «О предоставлении в аренду земельного участка» Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № ***, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., имеющий местоположение: ***. Срок аренды участка устанавливается с 26.09.2017 по 25.09.2066.

Указанный земельный участок передан арендатору, о чем составлен акт приема-передачи от 28.05.2018.

Разделом 3 «Размер и условия внесения арендной платы» предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок с 26.09.2017 по 31.12.2017 составляет 41 992 руб. 78 коп. в квартал, а с 01.01.2018 – 50 391 руб. 34 коп. в квартал (п. 3.1)

Арендная плата за использование земельного участка оплачивается арендатором ежеквартально равными частями с указанием номера договора и периода, за который она перечисляется, за первый, второй, третий кварталы – не позднее 16 числа третьего месяца от начала текущего квартала, за четвертый квартал – не позднее 1 декабря. При подписании договора или внесении в него изменений арендная плата за текущий квартал перечисляется не позднее 10-ти дней с момента подписания (п. 3.2).

Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора (п. 3.3).

Разделом 5 стороны договора предусмотрели несение ответственности за нарушение его условий. Так, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает арендатора от выполнения обязательств по договору (п. 5.3).

Арендатором, как следует из материалов дела, с 01.01.2021 по 31.12.2021 арендные платежи не вносились, вследствие чего образовалась задолженность.

Задолженность ФИО1 по арендной плате согласно представленному расчету за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 201 565 руб. 36 коп., пени за невнесение платы с 16.03.2021 по 14.12.2021 – 14 084 руб. 38 коп., а всего 215 649 руб. 74 коп.

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 1 Североморского судебного района Мурманской области вынесен судебный приказ № 2-186/2022 от 18.01.2022 о взыскании с ответчика спорной задолженности.

Определением суда от 28.02.2022 судебный приказ № 2-186/2022 от 18.01.2022 отменен и отозван в связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.

На основании вышеизложенного суд полагает требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 5 357 рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО *** – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося *** в ***, паспорт серии *** *** от *** УМВД России по *** (код подразделения ***), в пользу Муниципального образования ЗАТО г.Североморск в лице Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (ИНН <***>, ОГРН <***>, юр.адрес: Мурманская область, ЗАТО <...>; дата создания юр.лица 06.11.1992) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 201 565 рублей 36 копеек и пени за период с 16.03.2021 по 14.12.2021 в размере 14 084 рублей 38 копеек, а всего: 215 649 (двести пятнадцать тысяч шестьсот сорок девять) рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета 5 357 руб. (пять тысяч триста пятьдесят семь рублей).

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Мохова