РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2104/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу:адрес, обязании передать ключи от указанной квартиры, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату, зарегистрирована в ней, однако в квартире в настоящее время постоянно проживает ответчик, являющаяся собственником комнаты № 3 в той же коммунальной квартире, со своим супругом, при этом чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом, ограничен доступ в жилое помещение путем смены замков входной двери.
Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска, указывая на то, что ей на праве собственности совместно с отцом принадлежат 1/2 доля на две комнаты в спорной квартире, однако ответчиком произведена смена замков входной двери в квартиру, в связи с чем ограничен доступ.
Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству фио требования не признали, просили в их удовлетворении отказать по доводам письменных возражений, ссылаясь на то, что стороны имеют конфликтные отношения, поскольку длительное время истцом и ее отцом фио предпринимались меры по рейдерскому захвату принадлежащей ответчику комнаты в спорной квартире, однако препятствий в пользовании либо в доступе в квартиру истцу не чинилось, смена замков произведена по причине произошедшей кражи, дубликаты ключей передать последней не представилось возможным по причине ее отсутствия в жилом помещении и длительном не проживании. Одновременно ссылались на злоупотребление истцом правом исключительно с намерением причинения вреда ответчику и ее семье с целью создания невыносимых условий для совместного проживания в квартире.
Третье лицо ОМВД России по адрес в суд не явилось, извещено должным образом.
Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора передачи № 020100-Д05492 от 25.09.2017 является сособственником совместно с фио ½ доли в праве общей долевой собственности на комнаты №№ 1, 2 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в которой также на праве собственности ФИО2 принадлежит комната № 3.
По сведениям домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, фио, фио, ФИО1
Вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда адрес от 21.07.2020 по гражданскому делу № 2-1035/2020 исковые требования ФИО2 к фио, ФИО1 об определении порядка пользования местами общего пользования, обязании не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования, запрете вселения жильцов в комнаты, запрете пребывания гостей удовлетворены частично. Указанным решением постановлено: запретить фио, ФИО1 предоставлять во владение и пользование комнаты №№ 1, 2 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, третьим лицам без согласования с ФИО2
Постановлением 9 отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по адрес от 13.01.2022 возбуждено уголовное дело по материалу КУСП № 1950 по заявлению фио, ФИО2 о принуждении под угрозой применения насилия, уничтожения и повреждения имущества к совершению сделки по отчуждению принадлежащей ФИО2 комнаты на экономически невыгодных для нее условиях, в рамках которого последняя признана потерпевшей.
Постановление УУП ОМВД России по адрес от 10.09.2022 ФИО1 отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылалась на то, что ответчиком ей чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
В силу части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Вместе с тем, право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению между собой.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких данных, учитывая, что истом не представлено относимых и достаточных доказательств чинения ей препятствий в пользовании жилым помещением, при том, что ключи от входной двери квартиры ей переданы, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о вселении в спорную квартиру и нечинении препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом, а потому в заявленных требованиях надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья С.В. Борисова