Дело № 2-2586/2025

УИД 61RS0023-01-2025-003056-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныша О.Г. при секретаре Ушаковой Я.О., с участием представителя истца – ФИО4, ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании договора дарения частично недействительным и о признании права собственности на ? долю жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 о признании договора дарения частично недействительным и о признании права собственности на ? долю жилого дома, и впоследствии дополнил заявленные требования, ссылаясь на то, что он состоит в браке с ответчиком ФИО3, брак зарегистрирован в Отделе ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ они с женой за совместные денежные средства приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности было зарегистрировано на его жену – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 305 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности было зарегистрировано на жену – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО3 без его согласия подарила вышеуказанный жилой дом своей внучке – ответчику ФИО1 Договор дарения был оформлен в простой письменной форме. Право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим законодательством даритель должен обладать правом на передачу имущества в дар, и сама сделка не должна нарушать права и законные интересы других лиц. Однако, так как жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются совместно нажитым имуществом супругов, он по закону имеет право на ? долю указанного дома и земельного участка.

На основании изложенного, с учетом дополненных требований, просит суд признать частично недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1; признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, уменьшив долю ФИО1 до ?; признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, уменьшив долю ФИО1 до ?.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, уполномочил нотариальной доверенностью ФИО5 на представление своих интересов в суде.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 9, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются супругами, брак зарегистрирован в Отделе ЗАГСа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ супруги приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности было зарегистрировано на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 305 кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу, кадастровый №. Право собственности также было зарегистрировано на ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 19-20, 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 без согласия истца подарила вышеуказанный жилой дом своей внучке – ФИО1 Договор дарения был оформлен в простой письменной форме (л.д. 7). Право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что поскольку жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются совместно нажитым имуществом супругов, он по закону имеет право на ? долю указанного дома и земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу части 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании части 2 статьи 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При заключении оспариваемого договора, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судья полагает возможным принять признание иска ответчиками, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

Истец при подаче уточненного иска просил предоставить оторочку по уплате госпошлины, взыскав ее с ответчиков. Учитывая, что кадастровая стоимость ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 443 855 руб., в соответствии с требованиями ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 13 596,40 руб., от уплаты которой истец освобожден, в равных долях.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании договора дарения частично недействительным и о признании права собственности на ? долю жилого дома, - удовлетворить.

Признать частично недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: №) право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: № до ? доли.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: № право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №) до ? доли.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 6 798,20 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: №) в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 6 798,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения составлена в совещательной комнате.

Судья О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2025.