К делу №2-14786/22УИД № 23RS0041-01-2022-013742-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 г. гор. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,
при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Багратион» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Багратион» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы.
Требования свои мотивировало, тем что ФИО2 является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>. С 2016 года собственник не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет в период с 31.05.2016г. по 31.05.2021г. – <данные изъяты>. Требования истца о необходимости погашения задолженности не исполнены, в связи с чем, Общество обратилось с настоящим иском.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.06.2019г. по 31.05.2021г. в размере <данные изъяты>, судебные расходы.
Представитель истца в зал судебного разбирательства не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом. До начала судебного разбирательства представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом. До начала судебного разбирательства представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
10.11.2016г. протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> была выбрана в качестве управляющей организации ООО «Багратион».
ООО «Багратион» по условиям заключенных договоров управления, а также лицензионных требований, предъявляемых к управляющим компаниям, осуществляет ряд жилищно-коммунальных услуг, в которые входят такие услуги как содержание общего имущества, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, вывоз ТКО и ТБО.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2021г. №.
В силу требований ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2);
В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (ч.2).
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу требований ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данные предупреждения остались без внимания.
Определением мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> от 14.02.2022г. судебный приказ от 30.06.2021г. № отменен.
Учитывая, что представлены исчерпывающие доказательства наличия задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019г. по 31.05.2021г. – <данные изъяты>, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Установлено, что при подаче иска в суд ООО «Багратион» оплачена пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 15.03.2022г., суд считает необходимым взыскать с ответчика указанные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ООО «Багратион» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №, выдан <данные изъяты>) в пользу ООО «Багратион» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.
Председательствующий: