61RS0045-01-2022-001325-70

Дело № 2-1083/2022

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 13 июля 2022 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее. Между КУИ и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка площадью 18 кв. м., № от ДД.ММ.ГГГГ, о размещении нестационарного торгового объекта по адресу ориентир: г Таганрог, около , для продажи плодоовощной продукции, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.1 договора годовой размер арендной платы составляет 6924,47 рубля.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В соответствии с п. 3.3 договора, плата за размещение объекта подлежит ежегодной индексации с учетом размера уровня инфляции, а в соответствии с п. 4.3 договора, за нарушение срока платы по договору Участник выплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Как следует из п. 5.2.3 договора, прекращение действия договора происходит при невнесении платы за размещение объекта более чем за 6 месяцев.

ФИО1 не исполнена обязанность по внесению платы по договору № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16324,97 руб., в том числе 15 153 руб задолженность по арендной плате и 1171,97 руб пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить задолженность по договору земельного участка, а в противном случае расторгнуть договор о размещении нестационарного торгового объекта.

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору до настоящего времени не оплачена.

Просит суд взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16324,97 рублей, в том числе задолженность по арендным платежам в размере 15153 рубля и пени в размере 1171,97 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № о размещении нестационарного торгового объекта площадью 18 кв. м., по адресу: , около .

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1, 2, ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В силу п.п. 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу п.п. 26, 40 ст. 3 Положения «О КУИ », Комитет осуществляет в соответствии с установленным порядком управление и распоряжение земельными участками, обеспечивает муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования «» в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, контролирует соблюдение муниципальных нормативных правовых актов в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Из материалов дела следует, что между КУИ и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка площадью 18 кв. м., № от ДД.ММ.ГГГГ, о размещении нестационарного торгового объекта по адресу ориентир: г Таганрог, около , для продажи плодоовощной продукции, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.1 договора годовой размер арендной платы составляет 6924,47 рубля.

В соответствии с п. 3.3 договора, плата за размещение объекта подлежит ежегодной индексации с учетом размера уровня инфляции, а в соответствии с п. 4.3 договора, за нарушение срока платы по договору Участник выплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Как следует из п. 5.2.3 договора, прекращение действия договора происходит при невнесении платы за размещение объекта более чем за 6 месяцев.

ФИО1 не исполнена обязанность по внесению платы по договору № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16324,97 руб., в том числе 15 153 руб., задолженность по арендной плате и 1171,97 руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить задолженность по договору земельного участка, а в противном случае расторгнуть договор о размещении нестационарного торгового объекта.

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору до настоящего времени не оплачена.

Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу "А53-17455/20. с ФИО1 была взыскана задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств внесения платы за пользование земельным участком ответчиком не представлено. Расчет задолженности никем не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Комитета по управлению имуществом удовлетворить.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку Комитет по управлению имуществом при подаче искового заявления в суд, был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО1, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 653 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Комитета по управлению имуществом к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16324,97 рублей, в том числе задолженность по арендным платежам в размере 15153 рубля и пени в размере 1171,97 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № о размещении нестационарного торгового объекта площадью 18 кв. м., по адресу: , около , заключенный между КУИ и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 653 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.