ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Непорожневой Е.М.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области гражданское дело УИД 89RS0003-01-2025-000744-89 по исковому заявлению Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Ямалкоммунэнерго» (далее – АО «Ямалкоммунэнерго», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в обоснование указав, что АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в Надымском районе в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими предоставление коммунальных услуг гражданам, является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги (водоотведение, горячее водоснабжение (горячая вода), отопление, тепловая энергия для ГВС, холодная вода для ГВС, холодное водоснабжение (питьевая вода).

ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> (лицевой счет № <***>) является потребителем коммунальных услуг.

В период с 01.11.2019 года по 31.10.2023 года свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец выполнял качественно и бесперебойно, что подтверждается отсутствием претензий со стороны ответчика.

Однако, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, за указанный период, у ответчика, по состоянию на 18.03.2025 года, образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 79 790,51 руб.

За просрочку оплаты потребленных коммунальных услуг, потребленных за период с 01.11.2019 года по 31.10.2023 года, взыскатель осуществил расчет пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ). Учитывая, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, то начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производится по каждому периоду просрочки со дня, следующего за последним днем исполнения обязательств, т.е. с 11 числа.

Таким образом, сумма пени, начисленных за период просрочки с 11.12.2019 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 20.02.2025 года, составила 56 695,22 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 30, 31, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 309, 310, 539, 540 Гражданского кодекса РФ, Правилаи предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 года по 31.10.2023 года в размере 79 790,51 руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.12.2019 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 20.02.2025 года в размере 56 695,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 094,57 руб.

Представитель истца Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго»– ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно; предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, в случае неявки ответчика в судебное заседание не возражала против вынесения заочного решения

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом и своевременно, в том числе путем направления почтовых извещений по адресу своей постоянной регистрации (<адрес>). Однако, на момент проведения судебного заседания ответчиками суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Лунинского районного суда Пензенской области.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика ФИО1, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Надымского района Ямало-Ненецкого автономного округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно; начальник Департамента муниципального имущества администрации Надымского района Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО3, действующий на основании доверенности, представил письменную позицию относительно заявленных требований, указав, что указанное жилое помещение на основании Договора найма жилого помещения в общежитии № 109/19 от 18.09.2019 года в период с 18.09.2019 года по настоящее время находится в пользовании ответчика. Указанное жилое помещение нанимателем до настоящего времени не возвращено по акту возврата, соглашение о расторжении договора между сторонами не подписано. Согласно п. 2.3 Договора, временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по Договору найма. С момента заключения Договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а при расторжении договора – освободить жилое помещение в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Если по истечении срока договора найма, прекращении его действия или расторжении договора наниматель, нарушение условий договора и требований законодательства, не сдает жилое помещение в установленном порядке, он продолжает нести обязанность по внесению начисляемых по нему коммунальных платежей, поскольку даже неиспользование жилого помещения не является основанием для не внесения платы за него. Указанное жилое помещение по настоящее время фактически находится во временном владении и пользовании нанимателя. До настоящего времени комната наймодателю по ату приема-передачи не возвращена ключи от жилого помещения находятся у нанимателя. Доступ в жилое помещение ограничен, в нем может находиться имущество нанимателя. Свою обязанность по освобождению и возврату наймодателю жилого помещения до настоящего времени наниматель не исполнил. Фактическое отсутствие нанимателя в жилом помещении (даже при его возможном выезде из жилого помещения) не может рассматриваться как освобождение его от обязанности оплатить задолженность по договору найма (в том числе за коммунальные услуги) и возвратить квартиру по акту приема-передачи согласно условиям договора. С учетом изложенного, исковые требования в отношении указанного жилого помещения, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно; представитель третьего лица ФИО2, действующая на основании доверенности, представила письменный отзыв на иск, указав, что ФИО1 является потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из лицевого счета. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, за период с 01.11.2019 года по 31.10.2023 года, образовалась задолженность по основному долгу в размере 79 790,51 руб., и пени в размере 56 695,22 руб. АО «ЕРИЦ ЯНАО» считает, что исковые требования АО «Ямалкоммунэнерго» являются законными и обоснованными, задолженность образовалась вследствие ненадлежащего исполнения ФИО1 своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, настаивают на удовлетворении исковых требований.

Изучив исковые требования истца вместе с расчетом заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным проведение судебного заседания в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ), частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 5 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение предусмотрена пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, которыми в определены основания, порядок предоставления, перерасчет коммунальных услуг.

Как следует из пункта 86 указанных Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № ЗО7-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в Надымском районе, является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-86996659 от 10.04.2025 года, Муниципальный округ Надымского района Ямало-Ненецкого автономного округа является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, кадастровый №.

Согласно Договору найма жилого помещения в общежитии № 109/19 от 18.09.2019 года, ФИО1 является нанимателем жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и, следовательно, потребителем коммунальных услуг по указанному адресу.

АО «Ямалкоммунэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального округ Надымского района Ямало-Ненецкого автономного округа, в спорный период – с 01.11.2019 года по 31.10.2023 года предоставляло коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, в том числе, и в вышеуказанное жилое помещение.

На имя ФИО1 по указанному адресу открыт лицевой счет потребителя коммунальных услуг № <***>/10103401.

Из выписок по лицевому счету указанного жилого помещения № <***>/10103401 следует, что ФИО1 обязательства по внесению оплаты за потребляемые коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом в части сроков и сумм внесения платежей, в связи с чем, за ним числится задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с 01.11.2019 года по 31.10.2023 года в размере 79 790 руб. 51 коп., а также пени, начисленных в связи с допущенной просрочкой в платежах, за периоды с 11.12.2019 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 20.02.2025 года в размере 56 695,22 руб.

15.02.2024 года АО «Ямалкоммунэнерго» обращался к мировому судьи судебного участка № 2 судебного района Надымского городского суда с заявлением о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судебным приказом от 22.02.2024 года мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Надымского городского суда с ФИО1 в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» была взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.10.2023 года в размере 79 790,51 руб., пени за период с 11.12.2019 года по 05.04.2023 года, с 02.01.2021 года по 01.11.2023 года в размере 35 305,58 руб.

Однако определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района Надымского городского округа Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.05.2024 года судебный приказ от 22.02.2024 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Неисполнение собственником квартиры обязанности по внесению платы за коммунальные услуги послужило основанием для обращения ресурсоснабжающей организации с настоящим иском в суд.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за периоды с 01.11.2019 года по 31.10.2023 года составляет 79 790 руб. 51 коп., задолженность по пени, начисленным в связи с допущенной просрочкой в платежах, за периоды с 11.12.2019 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 20.02.2025 года составляет 56 695,22 руб.

Оснований сомневаться в правильности названных документов у суда не имеется и доказательств обратного в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Суд доверяет представленному истцом расчету задолженности, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, контррасчет суду не предоставлен.

Обязательства ФИО1 по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Ямалкоммунэнерго» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 79 790 руб. 51 коп., пени, начисленные в связи с допущенной просрочкой в платежах, за периоды с 11.12.2019 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 20.02.2025 года в размере 56 695,22 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 094,57 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (р/с <***> Западно-Сибирский банк ПАО Сбербанк, к/с 30101810800000000651, БИК 047102651, ИНН <***>, КПП 785150001) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 года по 31.10.2023 года в размере 79 790 (семьдесят девять тысяч семьсот девяносто) руб. 51 коп., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.12.2019 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 20.02.2025 года в размере 56 695 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто пять) руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 094 (пять тысяч девяносто четыре) руб. 57 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лунинский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: