Дело № 2-397/2022

УИД 22RS0016-01-2022-000527-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Волчиха 17 ноября 2022 года

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Черевко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО4 ФИО11 к Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан действительным, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан действительным, признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указано, что им на основании договора приватизации принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в покупателях указана только ФИО3, но не указаны ФИО2, ФИО4 Договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Факт участия в приватизации истцы подтверждают непосредственно договором приватизации и архивной справкой о проживающих лицах на момент приватизации.

Истцы просят признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Правдинским» Волчихинского района Алтайского края и ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО3 с учетом 3 членов семьи безвозмездно приобрела в собственность квартиру общей площадью 66,4 кв.м, расположенную по <адрес> <адрес> <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается архивной справкой, выдвнной Волчихинским сельсоветом Волчихинского района Алтайского края на основе похозяйственной книги за период с 1991 по 1995 г.г.

На основании свидетельства о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия ФИО4.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира передана в общую долевую собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО3, доли которых являются равными, то есть по 1/3 за каждым.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, который является действительным в силу перечисленных норм законодательства, в связи чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Правдинский» Волчихинского района алтайского края и ФИО1 ФИО10.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт 0104 №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Калмыцкой АССР (паспорт 0105 №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> <адрес> (паспорт 0104 №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Волчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья Е.В. Сафрайдер