Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 июня 2023 г.

78RS0№-73

Дело № 2-35/2023 25 мая 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой В.В.,

при секретаре Ефимовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Невской районной общественной организации Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общего автомобилистов о признании движимой вещи бесхозяйной,

установил:

Невская районная общественная организация Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать гараж № ряд №, находящийся на территории №, расположенной по адресу: <адрес>, бесхозяйным имуществом и передать в собственность Невской районной общественной организации Санкт- Петербурга - местного отделения Всероссийского общества автомобилистов.

В обоснование заявленных требований указано, что Невская районная общественная организация Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов и Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в аренду передавался земельный участок, общей площадью 60799 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. На территории вышеуказанного земельного участка располагается гаражная стоянка №, эксплуатируемая Невской районной общественной организацией Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов. Гараж № ряд №, сборная железобетонная конструкция, стены и перекрытия из железобетонных плит, боковые и задняя стены смежные с соседними гаражами, материал крыши рубероид, ворота металлические с калиткой является бесхозяйной вещью. По данным учета собственником гаража является ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>. Гаражом никто не пользуется, гараж не посещает, за его состоянием не следит, сохранность гаража обеспечивается усилиями штатно-исполнительного аппарата за счет собственных средств. Взносы не оплачиваются с 1999 года до 2021 год включительно, с 1999 года гараж никто не посещает. Арендная плата за земельный участок, на котором расположен гараж, также вносится Заявителем. На данный момент задолженность по взносам составляет 170 000 рублей. Вышеуказанными действиями, свидетельствующими об устранении от владения, пользования и распоряжения гаражом без намерения сохранить какие-либо права на него, собственник явно выразил свое желание отказаться от права собственности на гараж. По решению Совета Невская районная общественная организация Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов вступила во владение гаражом, повесив на него дополнительный замок.

Заявитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованные лица Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судебной повесткой, повестки возвращена в связи с истечением срока хранения почтового отправления.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 1 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из положений указанных норм следует, что отказ от права собственности должен носить безусловный характер и может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из материалов дела следует, что между Невской районной общественной организацией Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов и Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Невской районной общественной организацией Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов в аренду передан земельный участок, общей площадью 60799 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

По данным учета заявителя собственником гаража является ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>. Взносы за гараж не оплачиваются с 1999 года до 2021 год включительно, с 1999 года гараж никто не посещает. Арендная плата за земельный участок, на котором расположен гараж, также вносится заявителем. На данный момент задолженность по взносам составляет 170 000 рублей.

Согласно выписке из протокола заседания Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Невская районная общественная организация Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов постановила вступить во владение гаражом № ряд № №, повесить дополнительный замок на гараж № ряд № №

ДД.ММ.ГГГГ комиссией из трех человек обследован гараж № ряд №, находящийся на территории гаражной стоянки №, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащий по данным учета НРОО мо ВОА ФИО1, о чем составлен акт.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ гаражом № ряд № никто не пользуется, за состоянием гаража никто не следит, членские и эксплуатационные взносы не оплачивает с 1999 года, сохранность гаража обеспечивается усилиями штатно-исполнительного аппарата первичной организации. Покрытие крыши находится в ветхом состоянии, рубероид растрескался, боковые стены гаража покрыты подтеками воды, ворота гаража заржавели, в нижней части ворота проржавели насквозь, петли ворот гаража в местах, где они приварены к воротам, проржавели насквозь, в верхнем косяке ворот гаража имеются сквозные коррозионные отверстия, боковые косяки ворот заржавели, калитка приварена к воротам гаража, въезд в гараж зарос травой и кустарниками. Разрушение гаража может принести имущественный вред соседним гаражам. В соответствии с решением совета первичной организации НРОО МО ВОА № от ДД.ММ.ГГГГ для предотвращения доступа к гаражу третьих лиц на гараж был навешен замок. Председатель первичной организации и сотрудники контрольно-пропускного режима свидетельствуют о непосещении гаража в течении длительного времени (л.д.10).

Согласно сведениям СПГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» учет собственников (владельцев) гаража № не проводился (л.д.35).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

В соответствии с ч 1. ст. 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

В соответствии с ч.1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении настоящего спора являются обстоятельства отказа собственника от принадлежащего ему имущества и вступление во владение имуществом заявителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Заявителем в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от принадлежащего ему гаража и вступлении заявителя во владение гаражом, несении расходов по его содержанию, иного использования в рамках правомочий, которыми ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственников имущества.

При таком положении, учитывая, что гаражом № ряд №, находящемся на территории гаражной стоянки №, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени (с 1999 года и по настоящее время) никто не пользовался, сохранность данного имущества не обеспечивал, иные права собственника не осуществлял, суд полагает установленным отказ собственника от принадлежащего ему гаража, в связи с чем гараж № ряд №, находящийся на территории гаражной стоянки №, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, является бесхозяйным, а поскольку НРОО МО ВОА приступила к его использованию, создав условия для его охранения, то оно может быть обращено в его собственность.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление Невской районной общественной организацией Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов о признании движимой вещи бесхозяйной удовлетворить.

Признать гараж № ряд №, находящийся на территории №, расположенной по адресу: <адрес>, бесхозяйным имуществом и передать в собственность Невской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местного отделения Всероссийского общества автомобилистов (ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд.

Судья