Дело №... (№...)
Поступило в суд 26.08.2022 г.
УИД 54RS0№...-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
при помощнике судьи Валеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на объект индивидуального жилищного строительства - одноэтажный жилой дом общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новосибирский район, <адрес>, с кадастровым номером №..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №....
Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечена администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой принадлежал одноэтажный жилой дом общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новосибирский район, <адрес>. Отец истца – ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти своей сестры. Тетя истца – ФИО2 не имела наследников первой очереди, её единственный сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер до её смерти и не имел детей. Поскольку истец является племянником своей умершей тети и его отец умер, то он имеет право наследовать вместо своего умершего отца по праву представления. Последние два года жизни тети он проживал с ней, после смерти тети и по настоящее время он осуществляет владение и пользование указанным земельным участком, несет бремя его содержания. Нотариус в устной форме разъяснил ему, что пропустив срок для принятия наследства, истец вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, поскольку он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №... от ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворено его заявление об установлении факта места открытия и принятия истцом наследства после смерти его тети ФИО2. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.06.2007г., выдА. ФИО2 Толмачевским сельсоветом, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 500 кв.м, предоставленный для ведения подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Новосибирский район, <адрес>. Указанный земельный участок поставлен истцом на кадастровый учёт как ранее учтенный, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.. Строительство жилого дома осуществлялось на территории земельного участка, принадлежащего ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель регистрацию права собственности на указанный дом не произвел, в виду чего на момент смерти у него отсутствовали правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации на указанный дом. При таких обстоятельствах истец лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на индивидуальный жилой дом по независящим от нее причинам.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил представителя ФИО5, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков – администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Согласно письменному отзыву ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрация Новосибирского района является ненадлежащим ответчиком, истец не принял меры к установлению границ земельного участка, на котором расположен дом, в связи с чем не имеется возможности определить его фактическое местоположение, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии с ч.3 с.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде различного имущества, в том числе индивидуального жилого дома общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером №....
Факт проживания ФИО2 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, подтверждается похозяйственной книгой № ДД.ММ.ГГГГ-1978, сведения в которую вносились на основании подворного обхода.
Кроме того, из справки №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Толмачевского сельсовета следует, что ФИО2 прописана, проживает и является домовладельцем по указанному адресу.
Из выписки из домовой книги и справки Толмачевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодатель ФИО2 проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Факт принадлежности жилого дома наследодателю по указанному адресу отражен в справке Толмачевского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ и в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1978 годы, где указано, что дом находится по адресу: 1 отделение Толмачевский совхоз, центральная усадьба, <адрес> и принадлежит главе семьи ФИО2 на праве личной собственности. В 1976 году на основании Указа ВС РСФСР от 02.06.1976г. «О переименовании некоторых населенных пунктов в Новосибирской области» поселок центральной усадьбы совхоза Толмачевский переименован в <адрес>.
В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утверждёнными Госкомстатом С. ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утверждёнными ЦСУ С. ДД.ММ.ГГГГ №..., а также утверждёнными Постановлением Госкомстата С. от ДД.ММ.ГГГГ №..., данные книг похозяйственного учёта использовались для отчёта о жилых домах и квартирах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Выписка из похозяйственной книги о принадлежности домовладения наследодателю является документом, подтверждающим право собственности гражданина на жилое помещение, так как регистрация права собственности граждан в сельской местности до введения регистрации органами юстиции проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках в соответствии с Постановлением Совета М.С. от 05.07.1985г. №.... На момент постройки и дальнейшей эксплуатации дома собственником, никаких других документов в подтверждение права собственности граждан на жилые помещения в сельской местности не составлялось.
Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадью 28 кв.м.,
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №....
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.
В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию или по закону.
При жизни наследодатель ФИО2 не составила завещание.
В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п.1).
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п.2).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является наследником по праву представления его тети ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО1:
установлен факт места открытия наследства – жилого дома и земельного участка по адресу: Новосибирская область, новосибирский район, <адрес>, после смерти его тети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
установлен факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти его тети ФИО2.
Судом установлено, что в отношении спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Новосибирский район, <адрес>, с кадастровым номером №..., свидетельств о праве на наследство не выдавалось.
После смерти наследодателя ФИО1 фактически владеет и пользуется спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, однако по не зависшим от его воли обстоятельствам, он лишен возможности вступить в наследственные права и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.
Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц не заявлялось.
Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности в ином порядке истец не имеет возможности, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, с кадастровым номером №..., общей площадью 28,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:19:030201:2264.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ