Дело № 2-3135/2025

УИД: 54RS0007-01-2025-000835-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пасюк И.А.,

при секретаре судебного заседания Игумновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате в размере 350 350,00 и неустойки за период с 05.04.2023 по 15.11.2024 в размере 103 528,43 руб.

В обоснование исковых требований истец указала, что /дата/ между истцом и ответчиком заключен договора аренды нежилого помещения № № по адресу <адрес>. Согласно условиям договора стоимость арендной платы составляет 86 550,00 руб. Истец выполнил условия договора, передав в аренду ответчику согласно акту приема-передачи от /дата/ вышеуказанное нежилое помещение, однако ответчиком на протяжении срока действия договора аренды нарушалась обязанность по своевременной оплате арендной платы, что и явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ранее обеспечивала явку своего представителя ФИО3, который требования искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к ее надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу его регистрации, подтвержденному информацией отделения адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области, которое прибыло в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Октябрьского районного суда г. Новосибирска в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Таким образом, проверив материалы дела, учитывая надлежащее извещение ответчика по ее адресу регистрации, суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку оснований для отложения слушания дела не имелось.

Изучив материалы дела, и исследовав доказательства, суд удовлетворяет требования иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения № <данные изъяты> по адресу <адрес>.

14.10.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор вышеуказанного нежилого помещения.

Согласно п. 4.2 указанного договора стоимость арендной платы составляет 1 500,00 руб. за 1 кв.м. в месяц, что составляет 86 550,00 руб. в месяц (л.д.9).

Согласно акту приема-передачи арендуемого объекта от 14.10.2025 истец выполнил условия договора и передал ответчику арендованное имущество (л.д. 11).

Согласно акту возврата нежилого помещения от 04.04.2023 стороны расторгли вышеуказанный договор, нежилое помещение возвращено арендатором арендодателю (л.д. 15).

Стороной ответчика не оспаривался факт наличия задолженности по договору аренды.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по указанному договору аренды и расчет неустойки, который признан судом математически верным и соответствующим условиям договора.

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 04.04.2023 в размере 350 350,00 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4.3. указанного договора в случае задержки оплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате (л.д. 9).

Судом проверен представленный истцом письменный расчет пени, который признан математически верным и соответствующим требованиям закона и условиям договора, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 05.04.2023 по 15.11.2024 в размере 103 528,43 руб., при этом суд не находит оснований для ее снижения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика госпошлины в размере 13 847,00 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, /дата/ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП №) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 по 04.04.2023 в размере 350 350,00 руб., пени за период с 05.04.2023 по 15.11.2024 в размере 103 528,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 847,00 руб., а всего – 467 725,43 руб. (четыреста шестьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять рублей, 43 копейки).

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ И.А. Пасюк

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.