Дело № 2-3015/2022 24RS0040-01-2022-001998-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 29 августа 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи Житниковым Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ООО «УК «Город») к Г.Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с исковым заявлением к Г.Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Г.Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: А, на основании договора социального найма № 231 от 14.01.2019. Общая задолженность ответчика за предоставленные истцом жилищные услуги за период с 01.02.2020 по 30.11.2021 составляет 99 386,49 руб. В период с 01.03.2015 по настоящее время плата за оказанные услуги и работы установлена равной размеру платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договору социального найма или найма жилых помещений, установленных Постановлением Администрации г.Норильска Красноярского края № 713 от 22.12.2014, № 633 от 22.12.2015. Размер пени по жилищным услугам за период с 10.01.2021 по 31.01.2022 составляет 13 762,05 руб. 27.04.2021 и 16.12.2021 истец обращался к мировому судье судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с Г.Г.В. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2020 по 28.02.2021 и с 01.03.2021 по 30.11.2021 в размере 99 386,49 руб. 13.05.2021 и 29.12.2021 определениями мирового судьи судебные приказы отменены.

ООО «УК «Город» просит суд взыскать в свою пользу Г.Г.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.11.2021 в размере 99 386,49 руб., пени в размере 13 762,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 463 руб.

04.05.2022 по делу было принято решение в порядке упрощенного производства, которое отменено определением суда от 18.07.2022.

Представитель истца ООО «УК «Город» о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «Город», дополнительно указав, что все оплаты произведенные ответчиком отражены в расчете, приложенном к исковому заявлению, других оплат за спорный период не поступало, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Г.Г.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведения о причинах неявки суду не предоставила. Заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частями 1,2 ст.69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № 231 от 14.01.2019 Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска Г.Г.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: , состоящее из 5 комнат в квартире общей площадью 100,1 кв.м, в том числе жилой 70,5 кв.м (л.д. 49-50). Из пункта 2.1.7. договора социального найма следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 18.02.2022 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: следует, что лицевой счет открыт на имя нанимателя жилого помещения - Г.Г.В. на основании договора социального найма № 231 от 14.01.2019. Г.Г.В. зарегистрирована в жилом помещении с 27.02.1987 (л.д. 4-5).

ООО «НЖЭК» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17.03.2015 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: А (л.д.14-21).

На основании решения единственного участника № 138 от 13.03.2015 изменено полное фирменное наименование ООО «НЖЭК» на ООО «УК «Город» (л.д. 30).

В соответствии с п. 4.2 договора управления многоквартирным домом, размер платы Собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещению согласно ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российский Федерации.

Пунктом 4.3. договора определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 4.5 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

28.04.2021 мировым судьей судебного участка № 107 в Центральном районе города Норильска Красноярского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с Г.Г.В.. задолженности по оплате жилищной (коммунальной) услуги за период с 01.02.2020 по 28.02.2021 включительно в размере 40 148,30 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 702,22 руб., который на основании возражений Г.Г.В. 13.05.2021 отменен (л.д. 41-43).

17.12.2021 мировым судьей судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с Г.Г.В. задолженности по оплате жилищной (коммунальной) услуги за период с 01.03.2021 по 30.11.2021 в размере 59 237,37 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 988,56 руб., который на основании возражений Г.Г.В. 29.12.2021 отменен (л.д. 45-47).

Согласно ответу ООО «УК «Город» от 26.02.2020 № УКГ-05/975 следует, что задолженность за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету жилого А по 25.02.2020 погашена в полном объеме.

Из ответа от 21.12.2021 № УКГ 12/5498 ООО «УК «Город» следует, что по состоянию на 20.12.2021 по спорному жилому помещению имеется задолженность за жилищную услугу с учетом пени в размере 106 113,91 руб.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с 01.02.2020 по 30.11.2021 составляет 99 386,49 руб., размер пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.01.2021 по 31.01.2022 составляют 13 762,05 руб. (л.д. 6-7).

При проверке расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Расчеты произведены в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами по жилищным и коммунальным услугам, действовавшими в спорный период. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.

Произведенный ООО «УК «Город» расчет задолженности на основании утвержденных в спорный период тарифов, в котором отражены сведения о начислении и оплате оказанных услуг, суд признает обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Довод ответчика об отсутствии задолженности и внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поэтому не может быть учтен судом при вынесении решения. Из представленных квитанций и чеков не усматривается, что ответчик в полном размере осуществляла платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 30.11.2021, при этом платежи, произведенные Г.Г.В. в указанный период 04.03.2020 – 6 469,14 руб., 14.04.2020 – 6 468,37 руб., 21.05.2020 – 6 468,44 руб., с 07.10.2020 по 12.10.2020 – 25 914,72 руб., 18.02.2021 – 0,96 руб. учтены истцом, что следует из расчета задолженности. Доказательств освобождения ответчика Г.Г.В. от обязанности оплаты коммунальных услуг в силу закона суду не предоставлено.

Разрешая заявленные требования, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, установив, что допустимых и бесспорных доказательств погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком суду не представлено, наличие данной задолженности и ее размер им не оспорен и не опровергнут, своего расчета суммы задолженности не представлено, суд на основании представленных истцом документов приходит к выводу о взыскании с ответчика Г.Г.В. в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.11.2021 в размере 99 386,49 руб., пени за период с 10.01.2021 по 31.01.2022 в размере 13 762,05 руб.

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 463 руб., что подтверждается платежными поручениями № 8417 от 15.12.2021, № 2172 от 23.03.2022 (л.д. 8-9), которая подлежит взысканию с ответчика Г.Г.В. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Город» к Г.Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Г.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт № выдан № 2 ГОМ УВД г. Норильска Красноярского края) в пользу ООО «УК «Город» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.11.2021 в размере 99 386,49 руб., пени в размере 13 762,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 463 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 05.09.2022.