Дело № 2-1405/2023
03RS0054-01-2023-001698-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 30 августа 2023 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Барышниковой Л.Н.,
при секретаре Лукмановой Н.А.,
с участием ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений, обосновывая его тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданного в форме фонда. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения, по адресу: ... площадью 289,60 кв.м., доля в праве: 1/1, лицевой счет <№>, и обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку ответчик ранее заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, истец с учетом срока исковой давности и с учетом уточнений просит взыскать с ответчика за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом уточнений в размере 50 390,46 руб., пени в размере 2 024,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 772,45 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.
В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом просил рассмотреть дело без их участия.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося представителя истца, надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что требования об оплате взносов истцом не выставлялись, поэтому не знал, что нужно платить. Также просил применить срок исковой давности.
Выслушав ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Пунктом 1 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. № 312 «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», предусмотрено, что в соответствии с п. 3 ст. 167 и ч.2 ст. 178 ЖК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительством Республики Башкортостан создана некоммерческая организация НОФ «Региональный оператор РБ».
Согласно Постановлению Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года № 634 «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ, в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительством Республики Башкортостан утверждена прилагаемая Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (пункт 1).
Постановлениями Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2019 года № 763, от 23 января 2023 года № 7, утверждены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан, и в частности для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в Мелеузовском районе: в 2020 году– 6,90 руб., в 2021 году– 7,18 руб., в 2022 году– 7,46 руб.
Указанные тарифы применены Фондом при расчете задолженности ответчика по внесению платы за капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: ... площадью 289,60 кв.м., доля в праве: 1/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 июля 2022 года.
Однако, ответчик свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняет.
Как следует из начислений по лицевому счету <№> за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 года задолженность ответчика составила по взносам 50 390,46 руб., пени в размере 2024,48 руб.
Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, из материалов дел не следует.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений. Истцом полностью представлены доказательства по заявленному иску. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 год.
При определении размера задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 год, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принят как правильный, ответчиком не оспорен.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к вышеуказанному размеру неустойки не имеется.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Таким образом, снижение неустойки является правом, а не обязанностью суда. При этом суд указывает, что согласно разъяснениям п. 73 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Вместе с тем, поскольку период задолженности является длительным, ответчик не представил доказательств, заслуживающих внимание, для применения положений ст. 333 ГК РФ, а также мотивированного возражений против требований истца и размере исчисленной неустойки, оснований для снижения размера неустойки не имеется.
Доводы ответчика о том, что требования об оплате взносов истцом ответчику не выставлялись, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 3 ст. 1 ГК РФ, ст.7 ЖК РФ и при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Таким образом, являясь собственником нежилого помещения и используя общее имущество многоквартирного дома, ФИО1 должен был знать о наличии у него обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт данного имущества и действовать добросовестно.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 год по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 390,46 руб., пени в размере 2 024,48 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1 772,45, почтовые расходы в размере 63 рубля, поскольку они обоснованы и подтверждены документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО5 (<№>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность за период с октября 2020 года по сентябрь 2022 года по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 390, 46 руб., пени в сумме 2 024,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1772,45 руб., почтовые расходы в сумме 63 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.Н. Барышникова
Решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2023 года.