14RS0035-01-2022-013430-89

Дело № 2-7920/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 28 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дачу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Распоряжением мэра города Якутска № от ____.1992 года зарегистрирован Устав СОТ «___» КПК «___» на основании распоряжения мэра города Якутска № от ____.1992 года, расположенный в урочище ___ на левом берегу протоки ___, утвержден численный состав СОТ «___» в количестве ___ человек. Согласно списку членов СОТ «___» под № значится ФИО3. Согласно свидетельству на право собственности, владения и постоянного пользования землей от ____.1993 года ФИО3 предоставлен земельный участок по адресу: г.Якутск, ____, площадью ___ га, на основании решения администрации г.Якутска № от ____.1992 года, для огородничества и садоводства. ____.2002 года между сторонами был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передает, а покупатель принимает и обязуется оплатить строительные материалы, находящиеся на земельном участке, расположенном в г.Якутске, ____. Указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения администрации г.Якутска № от ____.1992 года. Продавец отказывается от своего права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок в пользу покупателя. С 2002 года истец владеет участком, является членом СОТ «___», на участке имеется дачный дом. Просила признать право собственности на дачу с инвентарным №, 2002 года постройки, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СОТ «___» извещены о времени и месте судебного заседания, не явились, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно архивной выписке № от ____.2021 года распоряжением мэра города Якутска № от ____.1992 года зарегистрирован Устав СОТ «___» КПК «___» на основании распоряжения мэра города Якутска № от ____.1992 года, расположенный в урочище ___ на левом берегу протоки ___, утвержден численный состав СОТ «___» в количестве ___ человек. Согласно списку членов СОТ «___» под № значится ФИО5.

Согласно свидетельству на право собственности, владения и постоянного пользования землей от ____.1993 года ФИО3 предоставлен земельный участок по адресу: г.Якутск, ____, площадью ___ га, на основании решения администрации г.Якутска № от ____.1992 года, для огородничества и садоводства.

____.2002 года между ФИО2 (продавец) и истцом ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передает, а покупатель принимает и обязуется оплатить строительные материалы, находящиеся на земельном участке, расположенном в г.Якутске, СОТ «___», участок №. Указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения администрации г.Якутска № от ____.1992 года. Продавец отказывается от своего права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок в пользу покупателя. Данный договор удостоверен и.о. нотариуса Якутского нотариального округа ФИО6, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно выписке из протокола правления СОТ «___» от ____.2002 года заявление ФИО7 удовлетворено, дано согласие на переоформление земельного участка № СОТ «___» на имя ФИО1 По справке председателя СОТ «___» от ____.2022 года ФИО1 является членом СОТ «___», адрес: г.Якутск, ____.

По техническому паспорту, изготовленному ____.2014 года ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации», дача по адресу г.Якутск, ____ с инвентарным № - 2002 года постройки, владельцем указана ФИО1

Сведения о зарегистрированных правах на дачу по адресу г.Якутск, ____ не регистрировались (согласно уведомлению Управления Росреестра по РС (Я) от ____.2022 года).

Представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о фактическом владении и пользовании истцом недвижимым имуществом с момента приобретения, то есть с 2002 года, истец несет расходы по его содержанию. Владение имуществом истцом осуществлялось открыто, иное лицо в течение владения истцом не предъявляло своих прав и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Спорное имущество не выбывало из владения истца, претензий по поводу владения ответчик и третьи лица не предъявляли, данные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (____ года рождения, уроженка ___, паспорт ___) на дачу с инвентарным №, 2002 года постройки, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна.

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено: 28.09.2022 г.