78RS0005-01-2022-013593-75 <данные изъяты>

Дело № 2-2629/2023 21 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Орловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ООО "СМК Лидер", ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ООО "СМК Лидер", ФИО2, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01.02.2021 по 28.03.2022 года в размере № рублей, неустойку за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 года в размере № рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля.

В обоснование иска указывает, что между ИП ФИО1 (арендодателем) и ООО «СМК ЛИДЕР» (арендатором) заключен договор аренды № № от 02.11.2020 года, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а арендатор обязался принять это имущество и выплатить арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 договора). При этом, в соответствии с п. 7.1 договора, заключивший договор со стороны арендатора ФИО2 (поручитель) выступил поручителем по договору и обязался лично солидарно наравне с арендатором отвечать за исполнение им своих обязательств по договору перед арендодателем в части своевременной выплаты арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований арендодателя без ограничения. Во исполнение принятых на себя обязательств по договору арендодатель по акту приёма-передачи от 04.11.2020 года № № передал арендатору имущество. По окончанию срока аренды арендатор обязуется вернуть имущество арендодателю (п. 2.6 договора). При этом арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за пять рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок (п. 2.5 договора). Согласно п. 3.2 договора, сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), арендатор обязуется по требованию арендодателя выплатить ему арендую плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора с повышающим коэффициентом 1.5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное.

За период аренды имущества с 04.11.2020 по 28.01.2022 года арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму № рублей. Арендатором в счет арендной платы по договору произведены платежи на общую сумму № рублей. Так как внесенными платежами арендатор оплатил период аренды по договору с 04.11.2020 по 31.01.2021 года, арендодатель на основании п. 3.2. договора применил повышающий коэффициент 1.5 за неоплаченный период аренды по договору с 01.02.2021 по 28.01.2022 года. Соответственно, задолженность по арендной плате за вышеуказанный период составляет № рублей.

Согласно п. 5.2 договора, в случае нарушения арендатором срока оплаты транспортных и иных услуг, дополнительных расходов арендодателя (при невозможности их компенсации в полном размере за счет обеспечительного платежа) и компенсации времени простоя; в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества; арендных платежей; стоимости имущества, от которого арендодатель отказался в пользу арендатора по п. 5.3 договора, арендатор по требованию арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,3% от просроченных арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты. Расчет неустойки производился по следующей формуле: № (задолженность по аренде) * 424 дней (с 01.02.2021 по 31.03.2022 года) х 0.3% (п. 5.2 Договора) = № копеек. Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой неустойка может быть уменьшена в случае, если она несоразмерна последствиям нарушения, истец уменьшает размер неустойки до суммы задолженности арендатора по арендным платежам, то есть до суммы № рублей.

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия от 01.04.2022 года с требованием погасить задолженность по договору аренды № № от 02.11.2020 года, которая оставлена без удовлетворения. Задолженность по договору аренды не оплачена.

Для разрешения спорной ситуации, истец заключил договор платных юридических услуг № от 01.07.2020 года, которые включают досудебный анализ документов по предмету спора, претензионную работу, а также подготовку и подачу искового заявления в Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга. Стоимость данных услуг составила № рублей. Кроме того, при предъявлении иска в суд истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

В судебное заседание истец не явился, направил представителя, который исковые требования поддерживал.

Ответчик ООО "СМК Лидер" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, просил отказать в удовлетворении предъявленных к нему требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Из материалов дела следует, что 02.11.2020 года между ИП ФИО1 (арендодателем) и ООО «СМК ЛИДЕР» (арендатором) заключен договор аренды № №, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а арендатор обязался принять это имущество и выплатить арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 договора). При этом, в соответствии с п. 7.1 договора, заключивший договор со стороны арендатора ФИО2 (поручитель) выступил поручителем по договору и обязался лично солидарно наравне с арендатором отвечать за исполнение им своих обязательств по договору перед арендодателем в части своевременной выплаты арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований арендодателя без ограничения.

В силу п. 1.2 договора, перечень и количество имущества, передаваемого в аренду, стороны согласуют в спецификациях, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью договора. В обязательном порядке в спецификациях к договору стороны согласуют необходимость и стоимость доставки; место доставки (место эксплуатации имущества); срок аренды; размер обеспечительного платежа и компенсационную стоимость имущества в случае его утраты или отказа от права собственности в случаях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно спецификации от 02.11.2020 года, по договору аренды передается блок-контейнер (бытовка) 6,0*2,4 на 30 дней, стоимость аренды на сутки – № рублей, за период (30 дней) – № рублей; обеспечительный платеж <адрес> рублей; компенсационная стоимость № рублей; стоимость доставки № рублей, вывоза – № рублей; место доставки <адрес>.

Во исполнение принятых на себя обязательств по договору арендодатель по акту приёма-передачи от 04.11.2020 года № передал арендатору имущество.

По окончанию срока аренды арендатор обязуется вернуть имущество арендодателю (п. 2.6 договора).

При этом арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за пять рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды в полном объеме арендную плату за новый срок (п. 2.5 договора).

Согласно п. 3.2 договора, сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), арендатор обязуется по требованию арендодателя выплатить ему арендую плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора с повышающим коэффициентом 1.5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное.

В силу п. 5.2 договора, в случае нарушения арендатором срока оплаты транспортных и иных услуг, дополнительных расходов арендодателя (при невозможности их компенсации в полном размере за счет обеспечительного платежа) и компенсации времени простоя; в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества; арендных платежей; стоимости имущества, от которого арендодатель отказался в пользу арендатора по п. 5.3 договора, арендатор по требованию арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,3% от просроченных арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.02.2021 по 28.03.2022 года составляет № рублей, неустойка за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 года – № копеек, которую истец посчитал несоразмерной последствиям нарушения и уменьшил требования о взыскании неустойки до № рублей.

Истцом в адрес ответчиков направлена претензия от 01.04.2022 года (почтовые идентификаторы №). Претензия оставлена без удовлетворения.

Статьей 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.Как следует из положений ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Из положений ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным, (п. 2).Учитывая условия заключенного сторонами договора, установленные обстоятельства, проверив произведенный истцом расчет, не оспоренный ответчиками, суд приходит к выводу, что с ответчика ООО "СМК Лидер" в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.02.2021 по 28.03.2022 года в размере № рублей, неустойка за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 года в размере № рублей.При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ФИО2 ввиду следующего.В соответствии с п. 6.1 договора, настоящий договор действует с момента его подписания уполномоченными представителями обеих сторон по договору и до полного исполнения арендатором своих обязательств в части возврата арендованного имущества. При прекращении действия договора, в т.ч. по инициативе арендодателя ввиду виновных действий/бездействий арендатора, договор в части финансовых обязательств действует до момента полного расчета по договору, в т.ч. выплаты штрафных санкций, неустойки и возмещения убытков.Согласно спецификации от 02.11.2020 года, срок аренды имущества по договору - 30 дней. При этом арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за пять рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок (п. 2.5 договора).Как следует из пояснений истца, арендатором в счет арендной платы по договору произведены платежи на общую сумму № рублей, которыми он оплатил период аренды по договору с 04.11.2020 по 31.01.2021 года. Таким образом, задолженность по договору аренды возникла 01.02.2021 года.В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В силу п. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Данная норма о прекращении поручительства в случае отсутствия в договоре условия о сроке поручительства и пропуске кредитором годичного срока для предъявления требований к поручителю является императивной. При этом условие о действии договора поручительства до фактического исполнения основного обязательства не является условием о сроке поручительства, предусмотренном п. 4 ст. 367 ГК РФ, поскольку в соответствии со ст. 190 данного кодекса установленный законом, иными правовыми актами или сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Фактическое исполнение должником обязательства к таким событиям не относится. Поскольку поручительство является способом обеспечения исполнения обязательств арендатора перед арендодателем, то ответственность арендатора перед арендодателем возникает в момент неисполнения арендатором своих обязательств.Поскольку договор аренды № № от 02.11.2020 года не содержит указания на срок поручительства, обязательства по оплате перестали исполняться арендатором с 01.02.2021 года, при этом ИП ФИО1 обратился с настоящим иском только 15.11.2022 года, то есть после истечения установленного п. 4 ст. 367 ГК РФ срока, требования к ФИО2, поручителю, удовлетворению не подлежат.Материалами дела подтверждается, что 01.07.2020 года между истцом и ООО «Консалтинг» заключен договор № об оказании услуг, согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику в том числе юридические услуги по досудебному и судебному урегулированию споров согласно приложению № к настоящему договору.Согласно приложению № к договору от 01.07.2020 года, стоимость услуги по досудебному урегулированию спора, ведению дела в суде первой инстанции, составляет № рублей. 01.09.2022 года истец оплатил ООО «Консалтинг» № рублей за оказание юридических услуг по договору от 01.07.2020 года № по взысканию задолженности с ООО "СМК Лидер", ФИО2, что подтверждается платежным поручением.Из протоколов судебных заседаний следует, что в качестве представителя истца в судебных заседаниях 09.03.2023, 02.05.2023, 21.07.2023 года участвовал ФИО3

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пунктом 1 ст.88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.100 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая характер спорных правоотношений, категорию рассмотренного судом спора, обстоятельства рассмотрения данного гражданского дела, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика ООО "СМК Лидер" в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере № рублей. Указанную сумму расходов, подлежащих взысканию, суд полагает отвечающей требованиям разумности и справедливости.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО "СМК Лидер" в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "СМК Лидер" (ИНН №) в пользу ИП ФИО1 (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с 01.02.2021 по 28.03.2022 года в размере № рублей, неустойку за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 года в размере № рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля, а всего № рубля.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

<данные изъяты>

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2023 года.