Дело № 2-1287/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Абдрахманове Т.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обязании выполнить работы по прокладке газопровода к земельному участку,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, в обоснование указав следующее.

Между ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые и дачные дома), общей площадью 500 +/- 16 кв.м., с кадастровым номером №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, ДНТ «Султан», участок 70.

В соответствии с пунктом 3 договора цена приобретаемого по настоящему договору указанного земельного участка составляет №.

Как утверждает истец, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

В соответствии с пунктом 6 договора к данному земельному участку продавец обязуется за свой счет провести электричество и дорогу – до конца 2020 года, газопровод — до конца 2021 года.

ФИО2 отмечает, что до настоящего времени обязательство по прокладке газопровода не исполнено.

В этой связи истец просит суд:

1. Обязать ФИО3 выполнить работы - проложить газопровод к земельному участку с кадастровым номером № в срок не позднее 60 дней с момента вступления решения в законную силу.

2. Обязать ФИО3 в случае невыполнения, ненадлежащего выполнения и/или неполного выполнения указанных работ в установленный срок уплачивать ФИО2 № за каждый день неисполнения решения суда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании абзаца первого статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу абзаца 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 (продавец) и истцом ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Согласно пункту 1 договора Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые и дачные дома), общей площадью 500 +/- 16 кв.м., с кадастровым номером №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, ДНТ «Султан», участок 70.

В силу пункта 3 договора цена приобретаемого по настоящему договору земельного участка составляет №. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего Договора.

На указанном земельном участке строения и сооружения отсутствуют (пункт 5 договора).

Указанный договор прошел государственную регистрацию, передача имущества от продавца к покупателю состоялась. Договор недействительным не признан. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Как следует из пункта 6 договора, к данному земельному участку продавец обязуется за свой счет провести электричество и дорогу – до конца 2020 года, газопровод – до конца 2021 года.

Взятые на себя ответчиком обязательства по прокладке к земельному участку газопровода в установленный в договоре срок не исполнены. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО3 нарушены обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в части проведения к приобретенному истцом земельному участку системы газоснабжения за личные средства ответчика.

В этой связи, имеются правовые основания для удовлетворения иска и обязании ФИО3 выполнить работы – в срок не позднее 60 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу проложить газопровод к земельному участку, принадлежащему истцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ввиду недоказанности исполнения ответчиком условий договора в указанной части, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления о взыскании судебной неустойки.

Исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также учитывая, что в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение, степень затруднительности исполнения судебного акта, учитывая баланс интересов сторон, суд полагает возможным определить к взысканию в пользу истца с ответчика судебную неустойку в размере № за каждый день неисполнения решения суда в случае невыполнения, ненадлежащего выполнения и/или неполного выполнения указанных работ по газоснабжению земельного участка.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца в виде уплаченной государственной пошлины в сумме №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт серии 92 17 №) выполнить работы – в срок не позднее 60 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу проложить газопровод к следующему земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО2 (паспорт серии 92 05 №): земельному участку с кадастровым номером №, находящемуся по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, ДНТ «Султан», участок 70.

Обязать ФИО3 (паспорт серии 92 17 №) в случае невыполнения, ненадлежащего выполнения и/или неполного выполнения указанных работ в установленный срок уплачивать ФИО2 (паспорт серии 92 05 №) сумму в размере № за каждый день неисполнения решения суда.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 92 17 №) в пользу ФИО2 (паспорт серии 92 05 №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Решение11.01.2023