Дело № 2-1928/2022 Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,
при секретаре Воробьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , предоставив в пользование истца комнату площадью кв.м, в пользование ответчиков – комнату кв.м.
В обоснование заявленных требований, истец указала, что на основании договора купли-продажи от 22.10.2020 истцу принадлежит доля в размере 7/12 доли в праве собственности жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: .
Сособственниками указанной квартиры являются ФИО4 (1\4 доли в праве), ФИО5 (1\12 доли в праве), ФИО6 (1\2 доли в праве).
В квартире по указанному адресу зарегистрированы истица, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2
Достижение с ответчиками согласия о порядке пользования квартирой не представляется возможным, так как ответчики не выходят с истцом на связь и фактически пользуются квартирой единолично.
Поскольку ответчиком нарушаются права собственника, истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены против заявленных исковых требований возражений не представили.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ранее, участвуя в судебном разбирательстве 06.06.2022
Изучив материалы дела, выслушав правовую позицию представителя истца, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 22.10.2020 истица является собственником 7\12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .
Спорна квартира общей площадью кв. м. состоит из двух изолированных комнат площадью кв. м. и кв. м.
Сособственниками, являются:
ФИО4 (1\4 доли в праве собственности (или 3\12)), ФИО5 (1\12 доли в праве собственности), ФИО6 (1\12 доли в праве собственности), что подтверждается сведениями ЕГРП.
В спорной квартире, на основании справке о регистрации (форма 9), зарегистрированы:
Истица (с 16.12.2021), ФИО4 (с 30.04.1991), ФИО5 (с 07.02.2018), ФИО6 (с 13.08.2018), ФИО1 (с 13.08.2018), ФИО2(с 13.08.2018).При оценке обоснованности заявленных требований об определении порядка пользования квартирой суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, являясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для него проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании справки о характеристике жилого помещения спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью кв. м. и кв. м.
Доля истца соответствует кв.м..
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, учитывая изложенное, суд находит обоснованным требование истца об определении порядка пользования квартирой и предоставлении в спорной квартире в пользование истца изолированной комнаты площадью кв. м; соответственно ответчикам предоставлении в спорной квартире в пользование изолированной комнаты площадью кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: :
ФИО3 пользуется комнатой площадью кв. м
ФИО4, ФИО5, ФИО6
пользуются комнатой площадью кв. м
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Глазачева С.Ю.
Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2022.