Дело № 2-620/2022

УИД № 61RS0020-01-2022-000456-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районного суда Ростовской области в составе судьи Гармаш Ю.С., при секретаре Неизмайловой А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «Агро-Союз», ФИО14 к ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ООО «Агрокомплекс Ростовский», ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Железнодорожное районное отделение судебных приставов города Ростова-на-Дону, Администрация Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, кадастровый инженер ООО «РБК-Континент» ФИО38, о признании результатов межевания земельных участков недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «Агро-Союз», ФИО14 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ООО «Агрокомплекс Ростовский», ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, в котором после уточнения исковых требований просили суд признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № контур 2 недействительными, исключить данные о земельном участке № контур 2 из единого государственного реестра недвижимости, признать право собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ООО «Агрокомплекс Ростовский» с указанием в едином государственном реестре недвижимости декларированной площади <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, без образования контура и установления границ; признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № контур 4 недействительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ООО «Агрокомплекс Ростовский» с указанием в едином государственном реестре недвижимости декларированной площади <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, без образования контура и установления границ; признать действия по формированию земельного участка с кадастровым номером № входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № недействительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости и сведений государственного кадастрового учета.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, представитель истца ООО «Агро-Союз», не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Ответчики ФИО25, ФИО24, ФИО23, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворению заявленных требований не возражали.

В судебное заседание представитель ООО «Агрокомплекс Ростовский» не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, согласно письменному отзыву просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, согласно письменным отзывам просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «РБК-Континент» ФИО38 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Железнодорожного районного отделения судебных приставов города Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ) споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно пп. 4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земель СПК колхоз «Прогресс» является ООО «Агрокомплекс Ростовский». Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: граница земельного участка состоит из 11 контуров.

Земельный участок кадастровый № (Единое землепользование), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, примерно в 20 000м по направлению на юго-запад от <адрес> принадлежит на праве общей собственности ФИО37 с долей <данные изъяты>; ФИО39 с долей <данные изъяты>; ФИО15 с долей <данные изъяты>; ФИО16 с долей <данные изъяты>; ООО «Агрокомплекс Ростовский» с долей <данные изъяты>; ФИО40 с долей <данные изъяты>; ФИО18 с долей <данные изъяты>; ФИО17 с долей <данные изъяты>; ФИО20 с долей <данные изъяты>; ФИО19 с долей <данные изъяты>; ФИО21 с долей <данные изъяты>; ФИО22 с долей <данные изъяты>; ООО Агрокомплекс Ростовский» с долей <данные изъяты>; ФИО24 с долей <данные изъяты>; ФИО25 с долей <данные изъяты> ФИО26 с долей <данные изъяты>; ФИО23 с долей <данные изъяты>; ФИО36 с долей <данные изъяты>; ФИО35 с долей <данные изъяты>; ФИО34 с долей <данные изъяты>; ФИО33 с долей <данные изъяты>;ФИО29 с долей <данные изъяты>; ФИО32 с долей <данные изъяты>; ФИО31 с долей <данные изъяты>; ФИО27 с долей <данные изъяты>; ФИО28 с долей <данные изъяты>; ФИО30 с долей <данные изъяты>; таранцова Т.Н. с долей <данные изъяты>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: №; №; №; №; №; №; №; №; №. Собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земель СПК колхоз «Прогресс» является ООО «Агрокомплекс Ростовский». Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сель

Собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земель СПК колхоз «Прогресс» является ООО «Агрокомплекс Ростовский». Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: граница земельного участка состоит из 2 контуров.

Земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с Плато-Ивановка. Участок находится примерно в <данные изъяты>, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве общей собственности ООО «Агро-Союз» с долей <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>; ФИО11 с долей <данные изъяты> и <данные изъяты>;ФИО14 с долей <данные изъяты>; ФИО8 с долей <данные изъяты>; ФИО13 с долей <данные изъяты>; ФИО12 с долей <данные изъяты>; ФИО9 с долей <данные изъяты>; ФИО5 с долей <данные изъяты>; ФИО10 с долей <данные изъяты>; ФИО9 с долей <данные изъяты>; ФИО8 с долей <данные изъяты>;ФИО7 с долей <данные изъяты>; ФИО6 с долей <данные изъяты>; ФИО5 с долей <данные изъяты>; ФИО4 с долей <данные изъяты>;ФИО3 с долей <данные изъяты>; ФИО2 ю с долей <данные изъяты>;ФИО1 с долей <данные изъяты>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Новошахтинским районным судом по гражданскому делу № было вынесено решение, которым суд признал результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по направлению на север, не действительными, исключить сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО41, Просторной Е.В., ФИО26 на данный земельный участок, отсутствующим. Восстановил право общей долевой собственности ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО41, Просторной Е.В., ФИО26 на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке №. Признал результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по направлению на север, не действительными, исключить сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО43 на данный земельный участок, отсутствующим. Восстановил право общей долевой собственности ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО43 на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке №. Признал результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, не действительными, исключить сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО15, ФИО16 на данный земельный участок, отсутствующим. Восстановил право общей долевой собственности ФИО15, ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке №. Признал результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не действительными, исключить сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО17, ФИО18, ФИО45, ФИО40, ФИО20, ФИО21, ФИО22 на данный земельный участок, отсутствующим. Восстановил право общей долевой собственности ФИО17, ФИО18, ФИО45, ФИО40, ФИО20, ФИО21, ФИО22 на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке №. Признал результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по направлению на север, не действительными, исключил сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признать зарегистрированное право собственности Благодарной Т.А. на данный земельный участок, отсутствующим. Восстановил право общей долевой собственности Благодарной Т.А. на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с долей, имевшейся у нее ранее в земельном участке №. Признал результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование № не действительными, исключил сведения о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости. Восстановил сведения о площади исходного земельного участка с кадастровым номером №, из которого был произведен выдел земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, содержащиеся до выдела из него данных земельных участков. А также суд указал, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, аннулировании сведений о правах на данные объекты недвижимости и восстановлении в ЕГРН сведений об исходном земельном участке с кадастровым номером №, содержащиеся до выдела из него данных земельных участков.

Решением Новошахтинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1180 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Исключены из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1180 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в частности: <данные изъяты>. Установлены координаты поворотных точек границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1180 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с каталогом координат, содержащихся в резолютивной части решения суда.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО38 от ДД.ММ.ГГГГ им было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № был внесен в ЕГРН в <данные изъяты> года в качестве обособленного земельного участка, входящего в единое землепользование №, в образовавшееся «свободное» на кадастровой карте место после исключения из ЕГРН сведений о земельных участках №, №, №, №, №, №. В 2021 году из единого землепользования №, в частности из обособленного участка №, были образованы путем выдела из общей долевой собственности участки № и № с сохранением обособленного участка № в измененных границах. На земельные участки № и № было зарегистрировано право собственности.

В распоряжении кадастрового инженера отсутствуют документы, позволяющие определить, на каких основаниях земельный участок с кадастровым номером № был внесен в ЕГРН в уже существующее единое землепользование.

В настоящее время, согласно данным ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование №, границы участков с кадастровыми номерами № и № пересекают фактические границы земельного участка №, установленные Решением Новошахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное заключение у суда сомнений не вызывает, так как оно выполнено уполномоченным лицом - кадастровым инженером. Ответчиками данное заключение не оспорено и не опровергнуто. Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, доказательства, подтверждающих отсутствие пересечения границ вышеуказанных земельных участков ответчиков с земельным участком, принадлежащим истцам, а также доказательств опровергающих выводы кадастрового инженера.

Из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ООО «Агро-Союз» следует, что земельный участок с кадастровым номером № был образован после исключения из ЕГРН сведений о земельных участках №, №, №, №, №, в ходе исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что из заключения кадастрового инженера и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о приостановлении государственного кадастрового учета, следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером № контур 2 и земельным участком с кадастровым номером № контур 4, а также земельным участком с кадастровым номером № входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), а также то обстоятельство, что границы земельного участка №, земельного участка № контур 2 и земельного участка № контур 4 создают истцам препятствия в распоряжении принадлежащим им земельным участком с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № контур 2 недействительными, исключить данные о земельном участке № контур 2 из единого государственного реестра недвижимости, признать право собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ООО «Агрокомплекс Ростовский» с указанием в едином государственном реестре недвижимости декларированной площади <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, без образования контура и установления границ.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № контур 4 недействительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ООО «Агрокомплекс Ростовский» с указанием в едином государственном реестре недвижимости декларированной площади <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, без образования контура и установления границ.

Признать действия по формированию земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № недействительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости и сведений государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Гармаш

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.