УИД № 59RS0017-01-2025-001310-48

Дело № 2-1146/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2025 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р.К. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края об установлении факта регистрации и проживания, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.К.Р. обратился в суд с иском (с учетом уточнений, принятых судом) к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, указав, что его отцу, К.К.М., в связи с тем, что он работал дорожным мастером 9 линейного участка Левшинской дистанции пути Пермского отделения железной дороги, из жилищного фонда дистанции пути было предоставлено жилое помещение по <адрес> «в» <адрес>, общей площадью 68 кв.м. В указанное жилое помещение были вселены его жена К.Н.А., дочь Ч.Г.К., сын К.Р.К., а также истец. В дом заехали ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии он служил в рядах Советской Армии, вернувшись, в июне 1982 года, зарегистрировался по адресу: <адрес>, «в», проживает в доме по настоящее время. Никуда не выписывался и не переезжал. Ордер ему не выдавался, поэтому правоустанавливающие документы отсутствуют. На момент вселения семьи квартира принадлежала гос. предприятию, а в последующем, в силу закона, перешла в муниципальную собственность Губахинского поселкового совета. О наличии права пользования жилым помещением на условиях социального найма свидетельствует факт его проживания по настоящее время. Вселение его семьи в жилое помещение самовольным не являлось. Он несет бремя содержания имущества, оплачивает электроэнергию, выписывает дрова для отопления квартиры. Квитанции на оплату квартиры приходят на имя умершего брата, К.Р.К. Договор на подачу электроэнергии не перезаключал, т.к. на квартиру нет документов. Правопритязания в отношении недвижимого имущества никем не заявлено. На жилое помещение имеет технический паспорт, является добросовестным нанимателем помещения. В приватизации ранее не участвовал. Просит установить факт его регистрации и проживания на условиях социального найма по адресу: Губахинский муниципальный округ, <адрес> с 1982 года и по настоящее время.

Истец К.К.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом

Ответчик муниципальное образование Губахинский муниципальный округ Пермского края в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, направила письменные возражения по иску, в которых просила рассмотреть дело без их участия. По существу заявленных требований пояснила, что К.Р.К. ДД.ММ.ГГГГ было отказано в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием подтверждающих право пользования вышеуказанным жилым помещением документов. Договор социального найма по указанному адресу не заключен, начисления за наем жилых помещений по договору социального найма не производятся. Оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, К.Н.А., её представитель Ч.Г.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями были согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципальный отдел МВД России «Губахинский» направил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом были извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно справке филиала ОАО «РЖД» Свердловской железной дороги Левшинской дистанции пути от ДД.ММ.ГГГГ № в 1983 году К.К.М., работая в Левшинской дистанции пути Пермского отделения Свердловской железной дороги дорожным мастером 9 линейного участка, получил из жилищного фонда дистанции пути помещение общей площадью 68 кв. м. по адресу: станция Парма, <адрес> (л.д.13).

К.К.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22,48).

Истец К.Р.К. (сын К.К.М.) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Кроме К.Р.К. в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.49).

Согласно технического паспорта здания (строения) по адресу: <адрес>, лит А (в котором зарегистрирован и проживает истец), от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры (без учета площади веранды) составляет 71,6 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, двух коридоров, ванной, кладовой комнаты, а также подвала площадью 50,6 кв.м. (л.д.25-27).

На основании распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в муниципальную собственность <адрес> были переданы объекты социально-культурного и коммунального назначения ОАО «Российские железные дороги», находящиеся на территории Пермской области (л.д. 98).

Согласно п.84 приложения № распоряжения был передан дом, расположенный по адресу: <адрес>, № (л.д. 98 - 99, 100).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении почтовых адресов жилых домов на станциях Шестаки и Парма в <адрес>» были уточнены адреса жилых домов, на станции Шестаки и Парма в <адрес>. Пунктом 1.2. Постановления жилому дому по адресу: <адрес> № присвоен почтовый адрес: <адрес> № «в», сельский населенный пункт Парма, Губахинский муниципальный район, <адрес> (л.д. 101).

Суду также представлен технический паспорт здания (строения) по адресу: <адрес>, Губахинский муниципальный округ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого установлено, что площадь квартиры (без учета площади веранды) по указанному адресу составляет 71,1 кв.м., состоит из двух комнат, кухни, двух коридоров, ванной, двух кладовых комнат (л.д. 111-116).

Суд, сопоставив технические паспорта здания (строения) по адресу: <адрес>, лит А (в котором зарегистрирован и проживает истец) от ДД.ММ.ГГГГ, и здания (строения) по адресу: <адрес>, Губахинский муниципальный округ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу, что эти документы составлены в отношении одного и того же объекта недвижимости.

Различие в планах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ строения обусловлено перепланировкой помещений, устройством перегородки в жилой комнате (№ на плане) площадью 16,7 кв., упразднении кладовки площадью 1,37 х 0,80 м2 (что, в свою очередь, привело к увеличению площади смежного помещения - коридора).

Таким образом, суд приходит к выводу, что тот факт, что истец К.Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически проживает, зарегистрирован по адресу: <адрес> является установленным и доказанным.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом этого, в сведения о регистрации К.Р.К. должны быть внесены изменения, указано место регистрации истца по адресу: <адрес>, Губахинский муниципальный округ, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Российской Федерации жилой дом по указанному обладает следующими характеристиками: площадь 71,1 кв.м., назначение жилое, наименование: - жилой дом; количество этажей, в том числе подземных этажей - 1, в том числе подземных 0; год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: данные отсутствуют; год завершения строительства: - 1980 год; кадастровая стоимость - 650 580,81 руб. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №

Земельный участок с кадастровым №, расположен по адресу: Пермский край, Губахинский муниципальный округ, поселок при станции (поселок станции) Парма, <адрес>, з/у, 1 в., площадь: 5536 +/- 155,69 м2, кадастровая стоимость 207 218,35 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилой фонд (л.д. 86 оборот - 89).

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок зарегистрировано за муниципальным образованием 01.03.2023 и 30.05.2024 (соответственно), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 16.09.2025.

Статья 5 Федерального закона от 29.12.2001 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая то обстоятельство, что право пользования жилым помещением у истца возникло до 01.03.2005, т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что жилищный фонд включает: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Абзацем 2 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Материалами дела подтверждается пользование истцом жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью.

Данное жилое помещение находится в пользовании истца на бессрочной основе, к специализированному жилищному фонду не отнесено.

Отсутствие документа (в том числе ордера) на спорное жилое помещение у К.Р.К., при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании, регистрации в ней, исполнении обязанностей нанимателя, не может свидетельствовать об отсутствии у К.Р.К. возникшего права пользования на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в числе прочих: ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе по обеспечению сохранность жилого помещения; поддержанию его надлежащее состояние; по своевременной оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание вселение истца в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени (с 14.09.1982), фактически сложившиеся отношения по найму жилого помещения, тот факт, что с момента принятия дома в муниципальную собственность и до настоящего времени ответчик не оспаривал обоснованность занятия истцом спорного жилого помещения, совокупностью представленных доказательств, подтверждающих законность занятия истцом квартиры адресу: <адрес>, требования о признании за К.Р.К. права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление К.Р.К. к Администрации Губахинского муниципального округа <адрес> об установлении факта регистрации и проживания, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить полностью.

Установить факт регистрации и проживания К.Р.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, по адресу: <адрес>, Губахинский муниципальный округ, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в запись о регистрации К.Р.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, с указанием его места регистрации по адресу: <адрес>, Губахинский муниципальный округ, <адрес>.

Признать право пользования за К.Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, жилым домом по адресу: Губахинский муниципальный округ, <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2026.