Дело № 2-3996/2025 10 ноября 2025 года

78RS0005-01-2025-000787-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №3 Калининского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец: ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района», уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в Калининский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчикам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 года по 31.12.2020 года в размере 8702 рублей 06 копеек, за период с 01.01.2021 года по 30.04.2021 года в размере 11338 рублей 41 копейка, за период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года в размере 21 318 рублей 18 копеек, взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 года по 31.12.2018 года в размере 10316 рублей 33 копейки, за период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года в размере 27453 рубля 23 копейки, за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в размере 26915 рублей 81 копейка, за период с 01.01.2021 года по 30.11.2021 года в размере 29693 рубля 53 копейки, за период декабрь 2021 год в размере 2963 рубля 06 копеек, за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 33396 рублей 89 копеек, за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года в размере 29126 рублей 60 копеек, за период с 01.01.2024 года по 31.07.2024 года в размере 9363 рубля 12 копеек, взыскании с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 1437 рублей 62 копейки, взыскании с ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в размере 5880 рублей.

Заявленные исковые требования истец обосновывает тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> на основании договора № от 21.03.2016 года. Ответчики: ФИО1, ФИО2 являются собственниками № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> Задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 года по 31.12.2020 года составляет 8702 рублей 06 копеек, за период с 01.01.2021 года по 30.04.2021 года составляет 11338 рублей 41 копейка, за период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года составляет 21 318 рублей 18 копеек, задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 года по 31.12.2018 года составляет 10316 рублей 33 копейки, за период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года составляет 27453 рубля 23 копейки, за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года составляет 26915 рублей 81 копейка, за период с 01.01.2021 года по 30.11.2021 года составляет 29693 рубля 53 копейки, за период декабрь 2021 год составляет 2963 рубля 06 копеек, за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года составляет 33396 рублей 89 копеек, за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года составляет 29126 рублей 60 копеек, за период с 01.01.2024 года по 31.07.2024 года составляет 9363 рубля 12 копеек.

Представитель истца -ООО «ЖКС №3 Калининского района»-ФИО3 в судебное заседание 10.11.2025г. явилась, требования в уточненной редакции поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 10.11.2025г. явился, поддерживает письменную позицию.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание 10.11.2025г. не явился, извещен, направил в суд представителя. Представитель ответчика-ФИО2 поддерживает письменную позицию, представленную ранее.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются общими долевыми собственниками квартиры <адрес> (№ доли каждый).

ООО ЖКС №3 Калининского района осуществляет управление домом <адрес> что подтверждается представленными истцом в материалы дела документами, и не оспаривается ответчиками.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока для защиты своего права.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

07.10.2022 года мировым судьей судебного участка №51 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ЖКС №3 Калининского района задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 года по 01.01.2022 года в размере 252 556 рублей 78 копеек, который был отменен на основании определения мирового судьи от 07.03.2023 года.

31.03.2023 года мировым судьей судебного участка №201 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО ЖКС №3 Калининского района задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 года по 01.10.2022 года в размере 119 889 рублей 49 копеек, который был отменен на основании определения мирового судьи от 12.07.2023 года.

Учитывая дату выдачи судебного приказа № (07.10.2022) и дату его отмены (07.03.2023), дату обращения истца с настоящим иском (27.01.2025) за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд полагает, что течение срока исковой давности не было прервано выдачей и последующей отменой судебного приказа.

Учитывая дату выдачи судебного приказа № (31.03.2023) и дату его отмены (12.07.2023), дату обращения истца с настоящим иском (27.01.2025) за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд полагает, что течение срока исковой давности не было прервано выдачей и последующей отменой судебного приказа

Исходя из изложенных выше обстоятельств, суд полагает, что на момент обращения с настоящим иском в Калининский районный суд Санкт-Петербурга 27.01.2025 срок исковой давности истцом частично уже был пропущен, ходатайств о восстановлении срока с доказательствами уважительности причин его пропуска истцом в суд не подано.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом частичного пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиками до вынесения решения суда, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения частично, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 года по 31.12.2021 года в размере 21318 рублей 18 копеек, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период декабрь 2021 года в размере 2963 рубля 06 копеек, за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 33 396 рублей 89 копеек, за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года в размере 29126 рублей 60 копеек, за период с 01.01.2024 года по 31.07.2024 года в размере 9363 рубля 12 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1437 рублей 63 копейки, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5880 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС №3 Калининского района»–удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «ЖКС №3 Калининского района» (ИНН <***>) с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021г. по 31.12.2021г. в размере 21 318 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 437 рублей 62 копейки, а всего 22 755 (двадцать две тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей 80 копеек.

Взыскать в пользу ООО «ЖКС №3 Калининского района» (ИНН <***>) с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2021г. в размере 2 963 рубля 06 копеек, за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г. в размере 33 396 рублей 89 копеек, за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. в размере 29 126 рублей 60 копеек, за период с 01.01.2024г. по 31.07.2024г. в размере 9 363 рубля 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 880 рублей, а всего 80 729 (восемьдесят тысяч семьсот двадцать девять) рублей 67 копеек.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 12.01.2026г.