УИД 77RS0004-02-2025-001279-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 августа 2025 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4564/25 по иску ООО «Зетта» к ФИО1 о возмещении ущерба от залива,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Зетта», являясь арендатором нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, адрес, пом. 1П (подвал, пом.6, ком. 3, 3А), обратилось с иском к собственнику квартиры № 58, расположенной по адресу: адрес, адрес, - ФИО1 о возмещении ущерба от залива, произошедшего в июне 2024 года, в размере сумма Требования мотивированы тем, что залитие помещений истца произошло в результате виновных действий ответчика, допустившего в своей квартире засор стояка канализации.

Стороны по делу были извещены судом, не явились.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, в отсутствие надлежащим образом истца, ответчика, 3-его лица, возражений против чего не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ч. 4 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Из письменных материалов дела следует, что ООО «Зетта» является арендатором нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, пом. 1П (подвал, пом. VI, ком. №3, №3а), на основании договора аренды № 1/962.2-13/421 нежилых помещений от 25.12.2023г., заключенного между ООО «Зетта» и ФГБУ «Комфортная среда».

ФИО1 является собственником вышерасположенной квартиры № 58 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.

В июне 2024г. произошел залив арендованных помещений истца, что подтверждается актом осмотра объекта № 721-2009 от 20.09.2024г., составленным управляющей организации ГБУ адрес Академический».

Согласно данному акту, залив помещения произошел из вышерасположенной квартиры № 58, где произошел засор стояка канализации.

Согласно отчету об оценке № 25245 от 04.10.2024г., выполненному ООО «Альянс-Оценка» по заказу истца, стоимость затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ внутренней отделки в помещении арендатора, составляет сумма

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает, что вина ответчика в причинении ущерба имуществу истца подтверждена совокупностью доказательств по делу и не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего иска, доказательств, свидетельствующих об иной причине протечки, ответчиком в ходе рассмотрения спора по существу также не представлено, в связи с чем суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, необходимые для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков - факт залива помещения истца в результате виновных действий ответчика, не обеспечившего надлежащего содержания принадлежащего ему имущества.

В ходе рассмотрения дела ответчик не заявлял ходатайств о проведении судебной экспертизы для определения причины залития помещения истца, и для определения размера причиненного ущерба. Также ответчиком не представлено отчета либо экспертного заключения, опровергающих представленные истцом доказательства, в том числе по размеру ущерба от залива.

С учетом установленного на основании досудебной экспертизы размера причиненного ущерба, исходя из размера заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об имеющейся у ответчика перед истцом обязанности по возмещению ущерба в размере сумма

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате услуг по составлению отчета сумма, по уплате государственной пошлины сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЗЕТТА» (ИНН: <***>) – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ЗЕТТА» (ИНН: <***>) сумму ущерба сумма, расходы по оплате досудебной экспертизы сумма, по уплате государственной пошлины сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес и в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 20.08.2025

Судья