Дело № 2-729/25 УИД 50RS0025-01-2025-000736-19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 8 октября 2025г.Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к КУИ г. Лыткарино Московской области о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что истец постоянно проживала с супругом ФИО1 в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 13.09.2024 и дополнительного соглашения к нему от 25.10.2024.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца - ФИО1 умер.

Зарегистрироваться в квартиру истец не успела, в связи со смертью супруга, являвшегося нанимателем жилого помещения. Между тем истец вела с нанимателем жилого помещения общее хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, после смерти супруга содержит данную жилую площадь в надлежащем виде. При обращении истца к ответчику по вопросу внесения изменений в договор социального найма, был получен отказ и возможность разрешения данного вопроса в судебном порядке.

ФИО2 просит признать за нею право пользования спорным жилым помещением, признать отказ ответчика в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным с возложением обязанности на ответчика заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Пунктом 2 ст. 686 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, необходимыми условиями признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, являются согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

В соответствии с положениями ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует и установлено судом, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 06.07.1989 по 15.04.2025 был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное жилое помещение, как это видно из выписки реестра муниципального имущества, находится в муниципальной собственности (л.д. 33).

18.03.2022 ФИО1 заключен брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Как усматривается из материалов дела, между КУИ г. Лыткарино (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 1322/СН от 13.09.2024 (л.д. 6-8).

Согласно п. 1 договора социального найма, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

25.10.2024 между КУИ г. Лыткарино и нанимателем ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № 1322/СН от 13.09.2024 о вселении в жилое помещение с нанимателем члена его семьи – супруги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 11)\

Согласно объяснениям истца и ее представителя, ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с 2022 в качестве члена семьи нанимателя, с указанного времени совместно с нанимателем исполняла обязанности по оплате и содержанию жилья, в 2024 году ею погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере более 350 000 рублей (л.д. 36-40). После смерти супруга - нанимателя ФИО1 квартира находится в пользовании истца.

Обстоятельства вселения и проживания истца в качестве члена семьи нанимателя в жилом помещении подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, показавших, что с 2022-2023 знакомы с истцом, проживавшей с супругом ФИО1 в г. Лыткарино Московской области.

Показания свидетелей суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

Согласно сведениям из лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, оформленного на имя ФИО1, в настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире отсутствует.

Кроме того при жизни наниматель жилого помещения обратился к наймодателю за получением согласия на вселение супруги ФИО2 в жилое помещение, что подтверждается заключением дополнительного соглашения от 25.10.2024 к договору социального найма, а также заявлением нанимателя в МП № 9 ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» от 07.10.2024 о вселении и регистрации по месту жительства в занимаемом им жилом помещении - его супруги ФИО2 (л.д. 12).

Учитывая характер сложившихся между сторонами правоотношений, связанных с предоставлением гражданину и членам его семьи жилого помещения муниципального жилищного фонда в постоянное бессрочное пользование, суд приходит к мнению, что в данном случае между сторонами имеют место жилищные отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, требования истца о признании за нею право пользования спорным жилым помещением, признании отказа ответчика в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным с возложением на ответчика обязанности заключения договора социального найма, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать отказ КУИ г. Лыткарино в заключении договора социального найма незаконным.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья А.Б. Эрдниева