дело № 2-217/2022

УИД: 78RS0010-01-2022-000056-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 27 июня 2022 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Белолипецкого А.А.,

при секретаре Черненковой К.А.,

с участием помощника прокурора Павлова А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: **, со снятием с регистрационного учета, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: **, со снятием с регистрационного учета, о выселении, указав, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: **. Лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение (обременение) – право пожизненного пользования является третье лицо, двоюродный брат истца – ФИО3 Основанием возникновения и у ФИО1 права собственности является договор дарения от 31.08.2007. Ранее собственником квартиры на основании договора дарения от 14.08.2006 являлась Ф, с 19.03.2007 собственником Ф в спорной квартире зарегистрирована ФИО2, ** года рождения. Ответчик родственником ФИО1 не является, общего хозяйства с истцом и третьим лицом не ведет, общего бюджета и общих предметов быта у сторон нет, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Ответчик не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, которые уплачивает истец, что нарушает его права. Соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. На обращения истца о снятии с регистрационного учета ФИО2 не реагирует. Фактически истец лишен возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик является совершеннолетней, дееспособной, получает государственную пенсию, что позволяет ей обеспечить себя жилым помещением, в том числе на условиях найма. Ссылаясь на изложенное истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО4, действующего на основании ордера, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Помощник прокурора Кронштадтского района Санкт-Петербурга Павлов А.Э., в судебное заседание явился, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца и не несет расходов по содержанию общего имущества.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ранее представила заявление, в котором указала, что исковые требования не признает, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.85).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

С учетом положений статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 288 ГК Российской Федерации установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с частью 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от 21.08.2007 даритель Ф подарила одаряемому ФИО1, а одаряемый принял в дар трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ** (л.д.15-16, 17-18). На основании договора купли-продажи квартиры от 30.12.2003 продавцы П, ФИО3 продали ФИО1 принадлежащую им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ** (л.д.19-20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серия 78-АВ №** от 17.10.2007, свидетельству о государственной регистрации права, серия 78-ВЛ №**, свидетельству о государственной регистрации права, серия 78АБ №** от 22.08.2006, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: **, с правом пожизненного проживания и пользования П, ФИО3 (л.д.21,22,23).

Квартира, расположенная по адресу: **, состоит из трех комнат общей площадью 70,70 кв.м. Указанная квартира является частной собственностью. В квартире зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2 (родственница), ФИО3 (брат быв. наним.), П (быв. наниматель) – снят с регистрационного учета, в связи со смертью (л.д.13,14,46).

Истец 29.11.2021 обращался к ФИО2 с требованием о выселении из спорного жилого помещения, с которым последняя была ознакомлена 30.11.2021 (л.д.25). Однако до настоящего времени ответчик требования истца не исполнил.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца для подтверждения обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, были допрошены свидетели.

Так свидетель С показал, что ФИО2 является его сестрой. В квартире, расположенной по адресу: **, проживает с момента, как вышла замуж за ФИО1 Истец обращался к ответчику в устной и письменной форме с просьбой сняться с регистрационного учета, но ФИО2 на его просьбы никак не реагирует. Также свидетель пояснил, что ФИО2 может проживать у него в квартире, расположенной по адресу: **.

Свидетель С показала, что ФИО2 она знает, последняя давно проживает по адресу: **. Спорная квартира принадлежит ФИО1 Истец обращался к ФИО2 с просьбой о выселении и снятии с регистрационного учета, однако ответчик сказала, что у нее нет возможности выселиться, так как ей негде жить. Жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает ФИО1 Также свидетель пояснила, что ФИО2, в случае если суд ее выселит, сможет проживать у родного брата – С, сама свидетель против этого не будет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания допрошенных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются письменными доказательствами, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Судом установлено, что в настоящее время прав на проживание в спорной квартире, расположенной по адресу: **, ответчик не имеет, следовательно, занимает спорную квартиру незаконно, с учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: **, о выселении, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При разрешении спора судом учтено, что регистрация ответчика в спорной квартире жилищных прав для него не влечет, однако приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поэтому в силу ст. 304 ГК РФ последний вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе требовать снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, также подлежат удовлетворению.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований, суд принимает во внимание, что согласно части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании представленных истцом, оцененных судом в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, содержащихся в материалах дела доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: **, со снятием с регистрационного учета, о выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: **.

Прекратить право пользования ФИО2, ** года рождения, квартирой, расположенной по адресу: **.

Снять ФИО2, ** года рождения, с регистрационного учета по адресу: **.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение в мотивированном виде изготовлено 04.07.2022.

Судья А.А. Белолипецкий