Решение по делу № 2-1259/2024 от 15.01.2025

Дело № 2-70/2025

47RS0002-01-2024-001825-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 15 января 2024 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

при секретаре Житниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДОМСЕРВИС» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Представитель ООО «ДОМСЕРВИС» обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в размере 106 085,87 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 182,58 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики ФИО1 и ФИО4, имеют в собственности, по ? доле, квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ООО «ДОМСЕРВИС» документы на оплату за содержание общего имущества жилого фонда по установленным тарифам и расценкам предоставлялись должнику ежемесячно в предусмотренные законодательством сроки, однако должники их не оплачивают, либо оплачивает несвоевременно или не в полном объеме.

В ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков направлялось заявление в суд на выдачу судебного приказа и определением мирового судьи Ленинградской области на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

По состоянию на дату обращения в суд, задолженность по оплате жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 94 627 руб. 77 коп. и пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 458 руб. 10 коп., а всего 106 085 руб.87 коп.

Должнику ООО «ДОМСЕРВИС» было направлено предупреждение, с требованием оплатить задолженность по оплате жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, на настоящего времени требование истца ответчиками исполнено не было.

На основании изложенного, истец просит суд иск удовлетворить.

Представитель истца ООО «ДОМСЕРВИС» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1 и ФИО4, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представили письменные заявления, в которых указали на согласнее с исковыми требованиями истца в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, им понятны.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, материалы наследственного дела №, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 вышеназванной статьи ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, согласно архивной справке о регистрации по форме №, а также справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ДОМСЕРВИС», ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также был зарегистрирован брат ответчика, ФИО9, который снят с регистрационного учета по данному адресу по факту смерти, а также в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирован мать ответчика, ФИО10, которая снята с регистрационного учета по данному адресу по факту смерти.

Иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется. Владельцами указанного жилого помещения являются – ФИО11., ФИО4, ФИО1, ФИО12., каждому их которых принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, нотариусом Волосовского нотариального округа Ленинградской области ФИО8 следует, что умершей принадлежала ? доля в праве обей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год. За вступлением в наследство после умершей ФИО3 с письменным заявлением к нотариусу обратились - ФИО2, ФИО4

Иных наследников у умершей не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами в ходе судебного разбирательства не оспорены.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

По состоянию на дату обращения в суд, то есть на октябрь 2024 года, задолженность по оплате жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 94 627 руб. 77 коп. и пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 458 руб. 10 коп., а всего 106 085 руб. 87 коп.

Ответчики не представили суду свои возражения относительно расчета суммы задолженности.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований, возражений относительно исковых требований ответчики суду не представили.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ст.39 ГПК РФ принимает от ответчиков признание иска.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ДОМСЕРВИС» в полном объеме.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДОМСЕРВИС» оплатило государственную пошлину в размере 2 521,72 рубля.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 521,72 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ДОМСЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, в пользу ООО «ДОМСЕРВИС», ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения в размере 106 084 рублей 87 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 182 рублей 58 копейки, а всего взыскать 110 268 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.