Дело № 2-2308/2022

УИД 52RS0006-02-2022-001794-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Ястребовой Е.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1 ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ООО УК «Корабел» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Корабел» задолженность за период с 01.01.2017 по 31.08.2021 включительно в размере 87 868,49 руб., пени за период с 11.08.2018 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 04.04.2022 в размере 27 710,52 руб., а также пени с 05.04.2022 по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 755,80 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Корабел» задолженность за период с 01.01.2017 по 31.08.2021 включительно в размере 87 868,49 руб., пени за период с 11.08.2018 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 04.04.2022 в размере 27 710,52 руб., а также пени с 05.04.2022 по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 755,80 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ООО УК «Коарбел»» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, , на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении расположенном по адресу: г.Н.Новгород, . В нарушение требований действующего законодательства ответчики не оплатили истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за должниками образовалась задолженность по вышеуказанному жилому помещению за период с 01.07.2018 по 31.08.2021 в размере 175 736,98 руб., пени в размере 55 421,04 руб. 11.02.2022 мировым судьей судебного участка №8 Сормовского судебного района г. Н. Новгорода Нижегородской области выданы судебные приказы № и № о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, которые 09.03.2022 года были отменены.

Истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором ООО УК «Корабел» просит взыскать в свою пользу с ФИО3 задолженность за период с 01.02.2019 по 31.08.2021 включительно в размере 75 875,41 руб., пени за период с 11.03.2019 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 17 284,44 руб., а также пени с 01.10.2022 по день фактической оплаты задолженности и расходы по оплате госпошлины. Взыскать в пользу ООО УК «Корабел» с ФИО2 задолженность за период с 01.02.2019 по 31.08.2021 включительно в размере 75 875,41 руб., пени за период с 11.03.2019 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 17 284,44 руб., а также пени с 01.10.2022 по день фактической оплаты задолженности и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

ООО УК «Корабел» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Н. Новгород, , на основании договора управления многоквартирным домом.

ФИО3 и ФИО2 на праве долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит жилое помещение – г. Н. Новгорода с 28.04.2015.

Ответчикам ежемесячно производились начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме не выполнили.

Согласно представленному расчету, в связи с неоплатой указанных платежей в полном объеме за ответчиками образовалась задолженность в размере 151 750,83 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривался.

Определениями мирового судьи судебного участка № 8 Сормовского судебного района г.Н.Новгорода от 11.02.2022 выданы судебные приказы о взыскании задолженности с ФИО3 и ФИО2, который затем определениями мирового судьи от 09.03.2022 года был отменен.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Соответственно, задолженность за период с 01.02.2019 по 31.08.2021 включительно в размере 151 750,83 руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Расчет задолженности, представленный истцом в уточненном исковом заявлении, проверен судом и признается правильным.

Истцом в уточненном иске представлен подробный расчет взыскиваемых сумм, с учетом пропущенного срока исковой давности в период с 01.07.2018 по 31.01.2019.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6\8).

Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив, имеющиеся в деле доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, и пользуясь предоставленным законом правом, снижает пени до 2 000,00 руб. в отношении ответчиков, т.е. до 1000 рублей в отношении каждого ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Поскольку истцом уменьшен размер заявленных исковых требований, а ответчиками уточненный иск признан в части, суд приходит к выводу о взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 463,00 рубля. Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 585,00 рублей подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ) в пользу ООО УК «Корабел» (ИНН ) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 31.08.2021г., в размере 75875,41 рублей, пени за период с 11.03.2019г. по 05.04.2020г. и с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2463 рубля.

Взыскать с ФИО2 (паспорт в пользу ООО УК «Корабел» (ИНН ) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 31.08.2021г., в размере 75875,41 рублей, пени за период с 11.03.2019г. по 05.04.2020г. и с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2463 рубля.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в большем размере отказать

Возвратить ООО УК «корабел» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 585 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий А.А. Головань