2-3825/2023
56RS0018-01-2023-002471-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 03 мая 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Топильчук И.С.,
при секретаре Помазановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу N, администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что распоряжением главы г.Оренбурга N-Р от 11 января 2006 года утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления гаражно-строительному кооперативу N (далее по тексту – ГСК N), расположенному по адресу: ...,а также утвержден градостроительный план земельного участка. Гаражно-строительный кооператив надлежащим образом зарегистрирован в налоговых органах, получены все необходимые архитектурно-строительные, санитарно-эпидемиологические и пожарные экспертизы. Гаражно-строительный кооператив N неоднократно предпринимал попытки зарегистрировать право собственности на гаражи за гражданами в административном порядке, однако, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию зарегистрировать право собственности в административном порядке не представляется возможным.
Она является членом гаражно-строительного кооператива N, выплатила установленный паевой взнос и стала владельцем пая на гаражный бокс с погребом N, общей площадью 30 кв.м.
Просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс с погребом N, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: ..., для последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. От представителей ответчиков в суд поступили письменные отзывы на иск, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тем самым право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на предоставленный ему таким кооперативом гараж, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Судом установлено, что 13 апреля 1994 года ... гаражно-строительному кооперативу N выдано разрешение N на производство строительно-монтажных работ по строительству многоярусных гаражей ...».
Распоряжения главы города Оренбурга от 11января 2006 года N прекращено ... право бессрочного пользования земельным участком площадью 85600 кв.м. по адресу ..., с их согласия. Свидетельство о праве бессрочного пользования землей от 10 сентября 1992 года N признано утратившим силу.
Указанным распоряжением также утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления гаражно-строительному кооперативу N, расположенному по адресу ..., в соответствии с топографической съемкой, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений.
Распоряжением Главы города Оренбурга N-р от 31 мая 2005 годагаражно-строительному кооперативу N присвоен адрес: ....
Из материалов дела следует, что на основании заявления председателя ГСК N комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга утвержден градостроительный план земельного участка, расположенный по адресу: .... Кадастровый номер земельного участка N согласно кадастровому паспорту от 1 ноября 2006года N.
В соответствии с градостроительным планом земельный участок относится к территории производственных и коммунально-складских объектов. Гаражи ГСК N размещены в границах земельного участка.
Согласно договору аренды земельного участка N от 15 августа 2017 года администрация г. Оренбурга сдала, а гаражно-строительный кооператив N принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 69 103 кв.м., с кадастровым номером N, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, с размещением гаражей, местоположение .... На земельном участке расположены гаражи ГСК N, N.
Согласно выписке из ЕГРН от 21 декабря 2018года земельный участок, площадью 69103 кв.м., с кадастровым номером N, расположен по адресу: ..., ..., на нем расположено строение с кадастровым номером N, в котором расположено помещение гараж с погребом площадью 30 кв.м. с кадастровым номером N, находящийся в пользовании истца.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта ... N от 07 декабря 2010 года гаражно-строительный кооператив N литер В22 В4 В24 В623 (нежилые помещения) ..., N соответствует санитарным нормам и правилам.
Согласно заключению независимой оценки пожарного риска, утвержденного директором ...» 05 октября 2019 года,объект ГСК N, расположенный по адресу ..., соответствует пожарным нормам и правилам.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств передвижения.
Согласно уставу гаражно-строительного кооператива N предметом деятельности кооператива является: обеспечение согласия членов кооператива в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния комплекса капитальных гаражей; осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексов капитальных гаражей; обеспечение выполнения членами кооператива в границах комплекса капитальных гаражей правил пользования индивидуальными гаражами и всем комплексом капитальных гаражей и прилегающей к нему территорией; защита интересов членов кооператива в порядке, установленным законодательством Российской Федерации(п. 2.1).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на 12 апреля 2023 года ГСК N является действующим обществом, зарегистрировано ... (ИНН N, ОГРН N); юридический адрес: ...; основным видом деятельности является: "производство прочих отделочных и завершающих работ"; ГСК N также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД (всего 2) как: "производство кровельных работ", «работы по монтажу стальных строительных конструкций»; руководитель ...
Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на права собственности на спорный гараж, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Принимая во внимание, что истец является членом ГСК N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения (паспорт N),право собственности на гаражный бокс с погребом N, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный в ГСК N, на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) И.С. Топильчук
Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-3825/2023, хранящимся в Ленинском районном суде г. Оренбурга