Решение по делу № 2-2509/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-2509/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 14.07.2023 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Юрикове А.С., помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран-5» к ФИО2 о взыскании денежных средств за содержание имущества общего пользования, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран-5» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указал, что ответчику на праве собственности принадлежат <данные изъяты> земельных участков, расположенных в <данные изъяты> с кадастровыми номерами: <данные изъяты>. Членом ТСН «СНТ «Ветеран-5» ответчик не является. В соответствии с подпунктом 5.5.1. пункта 5.5. устава ТСН суммарный ежегодный размер платы для лица, ведущего садоводство без участия в товариществе, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена ТСН, рассчитанных в соответствии с уставом ТСН, решениями общих собраний членов ТСН и действующим законодательством. Согласно пунктам 5.6., 5.7. и 5.8. устава ТСН размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы ТСН и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов ТСН. Приходно-расходная смета составляется на финансовый год – на период с 1 января по 31 декабря календарного года. Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением общего собрания членов ТСН и служит для определения размера взносов в зависимости от площади земельных садовых участков (кв.м.), расположенных в границах территории ведения садоводства, с учетом возможных планируемых поступлений. Пунктом 5.10. устава ТСН установлены сроки внесения членских взносов: - 50% от размера членского взноса за финансовый год – до 1 мая года, на который установлен взнос; - 50% от размера членского взноса за финансовый год – до 1 сентября года, на который установлен взнос. Согласно пункту 5.12. устава ТСН плата лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, вносится на расчетный счет ТСН в том же порядке, в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых взносов ТСН. Пунктом 5.16 устава ТСН установлено, что в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов или платы лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе, устанавливаются пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа. Решением общего собрания ТСН (протокол № от 23.03.2019г.) установлен размер членского взноса на 2019 год в размере 169,0 рублей за 1 сотку. Поскольку общим собранием членов ТСН не был определен размер членского взноса на 2020 год, то в соответствии с пунктом 5.11. устава ТСН, размер членских взносов и платы, предусмотренной для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, сохранился на 2020 год в том же размере, что и в 2019 году (169,0 рублей за 1 сотку). Решением общего собрания ТСН (протокол № от 29.04.2021г.) установлен размер членского взноса на 2021 год в размере 200,0 рублей за 1 сотку. За период 2019-2021 годы ответчик ни разу не вносил плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Таким образом, ответчик имеет задолженность перед истцом по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 59 470,52 руб. (расчет прилагается). Пунктом 5.16 устава ТСН установлено, что в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов или платы лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе, устанавливаются пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа. На сумму задолженности ответчику начислена пеня в размере 59 470,52 руб. (расчет прилагается). Просит взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран-5»: плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества управлению таким имуществом за 2019, 2020, 2021 гг. в размере 59 470,52 рублей; пени в связи с нарушением срока оплаты в размере 59 470,52 рублей; расходы по уплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательств представитель истца отказался от исковых требований в части взыскания платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2019 год в размере 18 718,16 рублей; пени в связи с нарушением срока внесения платы за 2019 год в размере 18 718,16 рублей; просил прекратить производство по делу в данной части. Указал, что последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны. С учетом уточнения исковых требований просит взыскать плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2020, 2021 годы в размере 40 752,36 рублей, пени в связи с нарушением срока внесения платы за 2020, 2021 годы в размере 40 752,36 рублей, судебные расходы.

Представитель истца ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран-5» по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. В части превышающей уточненные требования, просила принять отказ от иска, а производство по делу в данной части прекратить. Также просила возвратить уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представители ответчика по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против взыскания неустойки в полном объеме, просили отказать либо применить ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер до разумного.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ устанавливает в качестве одного из принципа земельного законодательства принцип платности использования земли, что согласуется с положениями ч. 1 ст. 65 ЗК РФ.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества, садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или установленных законом случаях правообладателями садовых огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. При этом вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ вышеуказанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Согласно ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Обязанность по оплате взносов и платежей возникает у собственника, пользователя земельного участка на территории товарищества после установления общим собранием размера платы на содержание общего имущества, утверждения сметы и сроков оплаты.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В случае несвоевременной уплаты взносов частью 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ определено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие земельные участки по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом членом ТСН «СНТ «Ветеран-5» ответчик не является, что подтверждается представленными в материалы дела справками ТСН «СНТ «Ветеран-5» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 5.6., 5.7. и 5.8. устава ТСН «СНТ «Ветеран-5» (утвержден решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-5», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ) размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы ТСН и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов ТСН. Приходно-расходная смета составляется на финансовый год – на период с 1 января по 31 декабря календарного года. Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением общего собрания членов ТСН и служит для определения размера взносов в зависимости от площади земельных садовых участков (кв.м.), расположенных в границах территории ведения садоводства, с учетом возможных планируемых поступлений.

Пунктом 5.10. устава ТСН установлены сроки внесения членских взносов:

- 50% от размера членского взноса за финансовый год – до 1 мая года, на который установлен взнос;

- 50% от размера членского взноса за финансовый год – до 1 сентября года, на который установлен взнос.

Согласно пункту 5.12. устава ТСН плата лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, вносится на расчетный счет ТСН в том же порядке, в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых взносов ТСН.

Пунктом 5.16 устава ТСН установлено, что в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов или платы лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе, устанавливаются пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.

Решением общего собрания ТСН (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер членского взноса на 2019 год в размере 169,0 рублей за 1 сотку.

Поскольку общим собранием членов ТСН не был определен размер членского взноса на 2020 год, то в соответствии с пунктом 5.11. устава ТСН, размер членских взносов и платы, предусмотренной для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, сохранился на 2020 год в том же размере, что и в 2019 году (169,0 рублей за 1 сотку).

Решением общего собрания ТСН (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер членского взноса на 2021 год в размере 200,0 рублей за 1 сотку.

За период 2020-2021 годы ответчиком плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, не вносилась.

Судом установлено, что ответчик имеет задолженность перед истцом по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 40752,36 рублей. Представленный истцом расчет задолженности суд находит математически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

При этом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки, основанные на положениях п.5.16 устава ТСН СНТ "Ветеран-5", согласно которым предусмотрено взыскание неустойки в размере 0,3% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов или платы лицами, ведущими хозяйство без участия в товариществе, также являются обоснованными.

Приведенный истцом расчет задолженности по пени стороной ответчика в суде не оспаривался, иного расчета задолженности по неустойке, равно как и доказательств наличия задолженности в ином размере, стороной ответчика суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком нарушены обязательства по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, при этом истцом в добровольном порядке снижен размер заявленной к взысканию неустойки, до суммы, не превышающей размер основного долга, что по сути является правом истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 40 752,36 рублей.

Ссылка представителей ответчика о необходимости применения к размеру неустойки ст. 333 ГК РФ судом не может быть принята во внимание, поскольку начисление неустойки произведено истцом в соответствии с Уставом СНТ, положения которого в равной степени являются обязательными как для садоводов, так и для лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе.

В судебном заседании представителем истца заявлено письменное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска в части взыскания платы за 2019 год в размере 18 718,16 рублей и пени за 2019 год в размере 18 718,16 рублей, то есть от требований, превышающих плату за 2020 и 2021 годы в размере 40 752,36 рублей, и пени за указанный период в том же размере.

В судебном заседании представители ответчика не возражали против прекращения производства по делу в части отказа истца от иска.

Выслушав стороны, суд считает необходимым принять отказ истца от части исковых требований, поскольку в силу ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом. Суд разъясняет истцу последствия отказа от иска. При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В данном же случае отказ истца от заявленных требований, не нарушает ничьих прав и законных интересов, не противоречит закону, является его добровольным волеизъявлением.

Судом сторонам разъяснено, что в случае отказа истца от иска и принятии его судом, производство по делу в силу ст. 221 ГПК РФ прекращается, при этом повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ходатайство истца о возврате государственной пошлины также является обоснованным.

Так, при обращении в Куйбышевский районный суд г.Омска с настоящим иском ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран-5» по платежному поручению ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере 3579 рублей.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п.3 ч.1 ст.333.40. НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу судами общей юрисдикции.

Принимая во внимание, что при цене иска 81 504,72 рублей (40 752,36х2), государственная пошлина составляет 2645 рублей, соответственно, истцом излишне уплачено 934 рублей (3579-2645).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2645 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран-5» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, в пользу ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран-5» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2020, 2021 годы в размере 40 752,36 рублей, неустойку в размере 40 752,36 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2645 рублей.

Принять отказ ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран-5» от исковых требований к ФИО2 в части сумм, превышающих взысканные, а производство по делу в данной части прекратить.

Возвратить ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран-5» государственную пошлину в размере 934 рублей, оплаченную по платежному поручению ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023.