УИД 77RS0021-02-2025-003066-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6333/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, фио о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2023 № 906-РП многоквартирный дом по адресу: адрес, Большой ФИО2 пер-к, д. 17/9, стр. 1, признан аварийным и подлежащим сносу. Семья ФИО1 из двух человек (она 1965 ггода рождения, сын фиоС паспортные данные) состояла на жилищном учете в адрес по месту жительства по адресу: адрес, общ., учетное дело № 51-01-951300-2002-0044.0. Семья ФИО1 1 выразила согласие на предложенный Департаментом вариант жилого помещения по договору купли-продажи по адресу: адрес, в том числе с использованием заёмных (кредитных) средств, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий всех членов семьи и освобождением занимаемого помещения. Распоряжением Департамента от 30.12.2014 № P51-12199 ФИО1, ФИО3 предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью : жилого помещения 41,9 кв. м, общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 25,7 кв. м по адресу: адрес, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий всех членов семьи после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, общ. 07.05.2019 переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН. Таким образом, жилищные правоотношения между Департаментом и ФИО1, ФИО3 в настоящее время прекращены. Однако в настоящее время фио, ФИО3 продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, общ. Взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиками не исполнены. Постановлением Арбитражного суда адрес от 13.08.2014 по делу № A40-74210/12 признано право собственности адрес на спорное общежитие, расположенное по адресу: адрес (альтернативный адрес: Средний Трехгорный пер., дом 9, стр. 1). В настоящее время на все жилые помещения, расположенные по адресу: адрес, и не находящиеся в частной собственности, зарегистрировано право собственности адрес.
С учетом изложенного, истец просит суд прекратить прав пользования ФИО1, фио жилым помещение по адресу: адрес, общ., со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.
В соответствии ч ч. 1 ст. 39 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 1 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в Москве» (далее Закон Москвы № 21) – переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.
Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.
Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.
Судом установлено, что на основании распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2023 № 906-РП многоквартирный дом по адресу: адрес, Большой ФИО2 пер-к, д. 17/9, стр. 1, признан аварийным и подлежащим сносу.
Семья ФИО1 из двух человек (она паспортные данные, сын фиоС паспортные данные) состояла на жилищном учете в адрес по месту жительства по адресу: адрес, общ., учетное дело № 51-01-951300-2002-0044.0.
Семья ФИО1 1 выразила согласие на предложенный Департаментом вариант жилого помещения по договору купли-продажи по адресу: адрес, в том числе с использованием заёмных (кредитных) средств, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий всех членов семьи и освобождением занимаемого помещения.
Распоряжением Департамента от 30.12.2014 № P51-12199 ФИО1, ФИО3 предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью: жилого помещения 41,9 кв. м, общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 25,7 кв. м по адресу: адрес, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий всех членов семьи после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, общ.
07.05.2019 переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН.
Однако фио, ФИО3 продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, общ., что подтверждается выпиской из домовой книги от 05.02.2025 г.
Взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиками не исполнены, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Постановлением Арбитражного суда адрес от 13.08.2014 по делу № A40-74210/12 признано право собственности адрес на спорное общежитие, расположенное по адресу: адрес (альтернативный адрес: Средний Трехгорный пер., дом 9, стр. 1).
В настоящее время на все жилые помещения, расположенные по адресу: адрес, и не находящиеся в частной собственности, зарегистрировано право собственности адрес.
Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соответственно он вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Размер государственной пошлины от суммы удовлетворяемых требований неимущественного характера составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчиков в бюджет адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1 фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, общ.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес, общ.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Карпова
Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2025 года.