ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Железногорск-Илимский 08 сентября 2025 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,
при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее по тексту – ФИО1) обратился в суд с исковым заявление к ФИО2 (далее по тексту – ФИО2) о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора мены квартиры от ***, право собственности зарегистрированного в установленном законом порядке. Ответчик ФИО2 приходится бывшей супругой истцу, была ранее зарегистрирована в жилом помещении. Более двух лет ответчица в квартире истца не проживает, за предоставленные коммунальные услуги оплату не вносит, личных вещей ответчицы в доме не имеется. ФИО1 является единственным собственником, указанного жилого помещения, истец на основании вступившего в законную силу решения суда по гражданскому делу о разделе совместно нажитого имущества, выплатил денежную компенсацию ответчику, считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире на праве собственности нарушает его права, как собственника.
С учетом уточнений исковых требований просит суд признать ФИО2, *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения, в судебном заседании *** требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании, проводимом ***, требования поддержала, в обоснование которых привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истец и ответчик вступили в брак ***, в браке была приобретена квартира, расположенная по адресу ***. Брак, заключенный между истцом и ответчиком расторгнут ***. В настоящее время ответчик имеет регистрацию, в указанном жилом помещении. Решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области от *** по исковому заявлению ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, указанная квартира была разделена, как общее имущество супругов, квартира осталась в собственности у истца, он, в свою очередь, выплатил ответчице компенсацию в размере *** руб. *** решение суда вступило в законную силу. Истец выплатил компенсацию, установленную решением суда. Фактически ответчик не пользуется жилым помещением, с осени *** в помещении не появлялась, утратила право пользования жилым помещением, но сохраняет регистрацию.
Представитель третьего лица - отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежаще, на личном участии не настаивал.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом мнения истца, его представителя руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, а также ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, опросив свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с *** по ***, что следует из представленного в материалы дела свидетельства о расторжении брака от *** ***, резолютивной части решения от *** мирового судьи судебного участка *** по гражданскому делу 2***, записи акта о расторжении брака *** от ***.
На основании договора мены квартиры от *** ФИО1 приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН от *** №***.
Заочным решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области от *** по гражданскому делу *** по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, удовлетворены.
Признано общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО1, паспорт серии *** ***, и ФИО2, паспорт серии *** ***, следующее имущество:
- *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***, признав право на *** долю в праве собственности за каждым.
Произведен раздел общего совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2.
ФИО1 выделено *** долю в праве общей долевой собственности, приходящуюся на ФИО2, а в целом *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***, стоимостью *** рублей *** коп. С ФИО1 взыскана в пользу ФИО2 денежная компенсация в размере *** рублей *** коп.
Решение суда вступило в законную силу ***.
В подтверждение исполнения решения суда от *** по гражданскому делу ***, истцом представлен чек по операции от ***, согласно которому С.М.Б, произведено перечисление денежных средств Т.А. П. в сумме *** руб.
Согласно данным регистрационному досье ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***, с *** по настоящее время.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Свидетель 2 допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что с истцом знакома, живет по соседству с 2019, ответчик так же знакома. Осведомлена о том, что истец и ответчик состояли в браке, примерно год назад они развелись. Последние несколько лет ответчика в квартире не видела, скандалов и о попытках вселения в квартиру, о претензиях в отношении жилого помещения, не слышала и не наблюдала.
Свидетель 1 суду пояснила, что истец знаком, проживают по соседству в одном доме, в разных подъездах. Ответчик знаком, истец и ответчик состояли в браке, проживали с 2019, 2020 года. Последний раз видела осенью 2022 году. О претензиях, конфликтах и о причине расторжения брака неизвестно. Попыток вселения со стороны ответчика не наблюдала.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании доказательствам, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик право собственности на спорное жилое помещение утратил в связи с вынесенным и вступившим в законную силу решением суда о разделе совместно нажитого имущества, членом семьи истца не является, выехала из жилого помещения в добровольном порядке, бремя несения расходов на содержание жилого помещения не несет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком, в котором был бы определен порядок пользования ими спорным жилым помещением, не заключено.
Таким образом, установив, что ответчик самостоятельного права владения спорным жилым помещением не имеет, сохраняет регистрацию в данном помещении без наличия к тому оснований, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, чем нарушает права истца ФИО1
Доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Факт регистрации, либо отсутствие регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.
Регистрация ответчиков ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении такого жилого помещения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем исковое требование в этой части подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета, поскольку данное требование заявлено истцом преждевременно, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и вступление решения суда в законную силу по указанному требованию является основанием для снятии гражданина с регистрационного учета.
В связи с чем, в удовлетворении иска истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства следует отказать, поскольку именно вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, *** года рождения, уроженку *** (паспорт ***) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В остальной части иска отказать.
Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Нижнеилимский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.Ф. Антоневич